ヴァレッシア尾久シティ
北区・梶原駅 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
ヴァレッシア尾久シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァレッシア尾久シティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 26.07m² - |
| 202 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 26.07m² - |
| 203 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8万円/月 5.4% | 1R | 26.25m² - |
| 301 | 1,786万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 302 | 1,786万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 303 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 5.5% | 1R | 26.25m² - |
| 401 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 402 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 403 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1R | 26.25m² - |
| 501 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 502 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 503 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 5.5% | 1R | 26.25m² - |
| 601 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 602 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 5.4% | 1K | 26.07m² - |
| 603 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 5.5% | 1R | 26.25m² - |
| 701 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 702 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 703 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.5万円/月 5.6% | 1R | 26.25m² - |
| 801 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.3万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 802 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.3万円/月 5.5% | 1K | 26.07m² - |
| 803 | 1,830万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 5.6% | 1R | 26.25m² - |
| 901 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 26.07m² - |
| 902 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 26.07m² - |
| 903 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.6万円/月 5.7% | 1R | 26.25m² - |
| 1001 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 26.07m² - |
| 1002 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 26.07m² - |
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 26.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.07m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 26.25m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 26.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴァレッシア尾久シティ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヴァレッシア尾久シティ売買履歴
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 新築2,330万円 | 89万円/m² | 8階 | 26.07m² | 1K | -- |
| 2006/07 | 新築2,300万円 | 88万円/m² | 7階 | 26.07m² | 1K | -- |
| 2006/07 | 新築2,300万円 | 88万円/m² | 6階 | 26.07m² | 1K | -- |
| 2006/07 | 新築2,270万円 | 87万円/m² | 5階 | 26.07m² | 1K | -- |
| 2006/07 | 新築2,240万円 | 85万円/m² | 4階 | 26.07m² | 1K | -- |
| 2006/07 | 新築2,240万円 | 85万円/m² | 3階 | 26.07m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,490万円 | 61万円/m² | 9階 | 40.77m² | 1LDK | ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァレッシア尾久シティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレッシア尾久シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,771万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレッシア尾久シティマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2梶原
明治通りに面しているので交通量が多く、排気ガスや騒音が気になることがあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
4荒川車庫前
荒川車庫前駅周辺は高齢者やファミリー、単身者でも安心感を得やすい静かな環境で、地域のつながりが感じられます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァレッシア尾久シティマンション概要
都電荒川線梶原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
ヴァレッシア尾久シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレッシア尾久シティ（ヴァレッシアおぎゅうシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区昭和町3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.07㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | 2210万円〜2380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァレッシア尾久シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.25m² | 1,813万円 | 1,432万円 |
| 1K | 26.07m² | 1,795万円 | 2,038万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
昭和町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
ヴァレッシア尾久シティの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。