2,355万円〜2,663万円
坪単価256万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルシオン2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルシオン2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.47m² | 西 |
| 3階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.47m² | 西 |
| 4階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.63m² | 西 |
| 5階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.63m² | 西 |
| 5階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.29m² | 西 |
| 5階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.47m² | 西 |
| 6階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.29m² | 西 |
| 6階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.47m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.47m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.47m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.63m²
- 西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.63m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.29m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.47m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.29m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ルシオン2販売中・賃貸の物件（0件）
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ルシオン2資産性スコア
3.97
ルシオン2の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルシオン2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシオン2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,453万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 72.4万円/m2
ルシオン22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシオン2マンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
磯子
2駅から少し離れた場所は薄暗いところがあり、夜に歩くと不安を感じることがあります。道が密集しているので車の飛び出しにも注意が必要です。
交通の利便性
上大岡
4駅周辺は夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店が多いので、帰宅が遅くなっても困ることがありません。電車の終電も比較的遅い時間まであるので安心です。
横浜市港南区の口コミ
地域コミュニティ
4港南区は昔から住んでいる方が多い印象で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子育て世帯も安心して暮ら...
教育環境
3港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシオン2マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線上大岡駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数15戸のマンションです。
ルシオン2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシオン2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.63㎡〜34.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシオン2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.47m² | 2,418万円 | 1,671万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円305〜321万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プラウドシティ上大岡壱番館現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円320〜339万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
上大岡タワー ザ レジデンス現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円317〜336万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築15年
上大岡タワー ザ レジデンス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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