ガーデンホーム住吉パークフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム住吉パークフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 102 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 104 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 105 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 106 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 201 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 203 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 204 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 206 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 207 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 301 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 302 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 303 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 305 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 306 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 401 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 404 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 405 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 407 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 503 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 505 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 506 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 903 | 6,900万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 97.13m² | - |
| 1001 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 76.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンホーム住吉パークフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンホーム住吉パークフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム住吉パークフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,069万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム住吉パークフォートマンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4浴室乾燥や床暖房など快適な設備が整っています
共用部分
3宅配ボックスが設置されていて荷物の受け取りが便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西大島
5新宿まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。都心へ30分以内で行けるのは大きな魅力だと思います。
交通の利便性
住吉
4住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホーム住吉パークフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ガーデンホーム住吉パークフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム住吉パークフォート（ガーデンホームすみよしパークフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜97.13㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム住吉パークフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.37m² | 4,512万円 | 4,908万円 |
| 3LDK | 76.17m² | 4,852万円 | 6,273万円 |
| 4LDK | 83.87m² | 5,436万円 | 7,114万円 |
ガーデンホーム住吉パークフォート売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円168〜185万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/02
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円171〜186万円/坪
- 76〜86m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円175〜191万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円321〜339万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
東京スイート・レジデンス現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,780万円〜5,180万円222〜240万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
セザール第二西大島現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円225〜242万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
セザール第二西大島現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.32m²
- 9階/11階建
ガーデンホーム住吉パークフォートの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：