ガーデンホーム住吉パークフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム住吉パークフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,002万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 102 | 5,584万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 104 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 105 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 106 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 73.37m² | - |
| 201 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 203 | 5,414万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 204 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 206 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 207 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 301 | 6,005万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 302 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 303 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 305 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 306 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 401 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 404 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 405 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 407 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 503 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.33m² | - |
| 505 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 506 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 903 | 6,963万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 97.13m² | - |
| 1001 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 76.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 73.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 4LDK
- 81.67m²
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- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 76.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 76.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンホーム住吉パークフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンホーム住吉パークフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム住吉パークフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,002万円416万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 81.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム住吉パークフォートマンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4浴室乾燥や床暖房など快適な設備が整っています
アクセス
2西大島・住吉・東陽町の3駅が利用できバス停も近いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西大島
子育て支援が充実していて、中学卒業まで医療費が無料なのはとても助かります。周辺には公園も多く、自然が感じられる環境です。
自然環境
4住吉
小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホーム住吉パークフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
ガーデンホーム住吉パークフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム住吉パークフォート（ガーデンホームすみよしパークフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜97.13㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム住吉パークフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.37m² | 5,328万円 | 4,904万円 |
| 3LDK | 76.17m² | 5,582万円 | 6,256万円 |
| 4LDK | 83.87m² | 6,108万円 | 7,094万円 |
ガーデンホーム住吉パークフォート売買履歴
- 2025/09
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/04
- 2021/02
- 2019/11
- 2019/06
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約5,890万円 | 76万円/m² | 6階 | 76.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 成約4,170万円 | 54万円/m² | 5階 | 76.17m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/02 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 1階 | 81.67m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約3,880万円 | 52万円/m² | 4階 | 73.33m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約4,140万円 | 50万円/m² | 3階 | 81.67m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2018/12 | 成約4,300万円 | 49万円/m² | 5階 | 86.07m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/04
- 2025/02
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- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,170万円 | 99万円/m² | 2階 | 92.31m² | 4LDK | 東京スイート・レジデンス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 5階 | 71.34m² | 3LDK | セザール第二西大島 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 70万円/m² | 1階 | 78.12m² | 3LDK | セザール第二西大島 | 築22年 |
| オススメ | ガーデンホーム住吉パークフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,590万円 | 106万円/m² | 3階 | 80.32m² | 2LDK | 東京スイート・レジデンス | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1,670万円 | 76万円/m² | 11階 | 21.69m² | 1K | ラ・エテルノ大島ドゥーエ | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 92万円/m² | 10階 | 80.52m² | 3LDK | ティスタ西大島Viz Court | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,150万円 | 66万円/m² | 1階 | 32.33m² | 1DK | セザール第二西大島 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約8,180万円 | 87万円/m² | 7階 | 93.11m² | 3LDK | 東京スイート・レジデンス | 築16年 |
| 2024/10 | 成約5,470万円 | 83万円/m² | 8階 | 65.15m² | 3LDK | グランシティユーロパレス住吉 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,280万円 | 68万円/m² | 6階 | 76.89m² | 3LDK | セトルコート大島 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 9階/10階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
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西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：