フォーキャスト市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩2分・築16年
2026年07月06日
フォーキャスト市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
フォーキャスト市ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.6% | 1K | 34.97m² 南 |
| 8階 | 4,679万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.0% | 1R | 31.24m² 東 |
| 8階 | 6,304万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.6% | 1SK | 40.65m² - |
| 8階 | 1億1,397万円 | 価格を確認する | - | 31.6万円/月 3.3% | 1LDK | 65.98m² 北東 |
| 8階 | 6,472万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.5% | 1K | 41.76m² 北 |
| 9階 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.7% | 1K | 34.97m² 南 |
| 9階 | 6,304万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.7% | 1SK | 40.65m² - |
| 9階 | 1億1,397万円 | 価格を確認する | - | 31.8万円/月 3.4% | 1LDK | 65.98m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 34.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 31.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SK
- 40.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 65.98m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 41.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 34.97m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1SK
- 40.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 65.98m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2025/03
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- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,320万円 | 174万円/m² | 2階 | 47.60m² | 1LDK | アトラス四谷レジデンス | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億2,000万円 | 226万円/m² | 6階 | 53.07m² | 1LDK | アトラス四谷レジデンス | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億1,630万円 | 190万円/m² | 11階 | 61.16m² | 2SLDK | ザ・センター東京 | 築17年 |
| オススメ | フォーキャスト市ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3億9,000万円 | 283万円/m² | 38階 | 137.73m² | 3LDK | ザ・センター東京 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,040万円 | 128万円/m² | 7階 | 39.15m² | 1LDK | アトラス四谷レジデンス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,940万円 | 151万円/m² | 11階 | 39.15m² | 1LDK | アトラス四谷レジデンス | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,450万円 | 134万円/m² | 7階 | 25.62m² | 1K | ZOOM市谷本村町 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約1億500万円 | 157万円/m² | 10階 | 66.87m² | 2SLDK | ザ・センター東京 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約1億2,100万円 | 197万円/m² | 11階 | 61.16m² | 2LDK | ザ・センター東京 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約9,100万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.53m² | 1LDK | アトラス四谷レジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーキャスト市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーキャスト市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,291万円368万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーキャスト市ヶ谷マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、スーパーの数は多いとは言えず、買い物の選択肢はやや限られます。
地域コミュニティ
4四ツ谷
駅周辺はオフィス街が多いので、平日は人が多く賑やかですが、休日は静かで住みやすいです。近所の人とは挨拶程度の付き合いですが、トラブルもなく安心して暮らせています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーキャスト市ヶ谷マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。
フォーキャスト市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーキャスト市ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町3-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.24㎡〜65.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜571万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜31.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーキャスト市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.24m² | 4,679万円 | 4,054万円 |
| 1K | 34.97m² | 5,291万円 | 3,570万円 |
| 1LDK | 65.98m² | 1億1,397万円 | 1億90万円 |
| 1SK | 40.65m² | 6,304万円 | 6,513万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.29m²
- 2階/14階建
フォーキャスト市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
市ヶ谷駅のマンション
市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。