1,459万円〜1,627万円
坪単価173万円/坪〜181万円/坪
最終更新2026年02月16日
エースヒル新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エースヒル新都心部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.70m² | 南東 |
| 1階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.90m² | 南東 |
| 1階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.60m² | 南 |
| 2階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.60m² | 南東 |
| 2階 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.70m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.70m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.90m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.60m²
- 南
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2階
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- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.60m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
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- 27.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エースヒル新都心資産性スコア
3.61
エースヒル新都心の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エースヒル新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エースヒル新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
1,459万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 52.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
エースヒル新都心1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エースヒル新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4与野
最近は駅周辺のマンションが増えていて、住みたい人が多くなっている気がします。昔よりも人が増えてきた感じがします。
交通の利便性
4北与野
北与野駅から歩いてさいたま新都心まで行けるので、京浜東北線への乗り換えが楽です。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エースヒル新都心マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩7分の距離にあるエースヒル新都心、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
エースヒル新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | エースヒル新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1012-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.7㎡〜29.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エースヒル新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.6m² | 1,627万円 | 984万円 |
| 1K | 28.65m² | 1,535万円 | 1,204万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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