コムカイレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コムカイレジデンス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 1LDK | 37.78m² 南 |
| 1階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 1LDK | 37.78m² - |
| 2階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 31.06m² 南 |
| 2階 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.8% | 1LDK | 37.78m² 南 |
| 3階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 1R | 31.06m² 南 |
| 3階 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.6% | 1LDK | 37.78m² 南 |
| 3階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.6% | 1LDK | 37.78m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 37.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 37.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 31.06m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 37.78m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 31.06m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 37.78m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 37.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コムカイレジデンス資産性スコア
3.54
コムカイレジデンスの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コムカイレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムカイレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,028万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
コムカイレジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムカイレジデンスマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3川崎
川崎駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、一人で入りやすい定食屋が少ないのが少し不便です。
資産性
5矢向
矢向駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約120万円と前年より6.5%上昇しており、資産価値の面でも安定しています。過去10年で35.6%の上昇があり、今後も一定の需要が見込めそうです。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コムカイレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
コムカイレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムカイレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小向町1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.06㎡〜37.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムカイレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.06m² | 1,624万円 | 1,119万円 |
| 1K | 31.06m² | 1,609万円 | 1,824万円 |
| 1LDK | 37.78m² | 2,043万円 | 3,775万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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