ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟
八王子市・南大沢駅 徒歩15分・築17年
2026年06月22日
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.8% | 4LDK | 109.77m² 南東 |
| 2階 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.9% | 4LDK | 106.91m² 南東 |
| 2階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.9% | 4LDK | 117.85m² 南 |
| 5階 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 94.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 109.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 106.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 117.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 94.05m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,229万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南大沢
駅前にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあり、日用品やファッション、食料品まで一度に揃うので買い物に困ったことがありません。休日はアウトレットで映画を見たり、パン屋さんに立ち寄った...
交通の利便性
4多摩境
新宿まで乗り換えなしで行けるので通勤には便利ですが、都心からはやや距離があり、直通以外は乗り換えが必要です。特急種別が各駅に止まる区間なので、座って通勤できるのは助かります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数332戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（332部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 94.05㎡〜117.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.05m² | 3,731万円 | 3,705万円 |
| 4LDK | 109.77m² | 4,229万円 | 4,360万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.66m²
- 4階/8階建