号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,672万円	価格を確認する	-	12.4万円/月	1LDK	41.06m² 東
1階	3,170万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	1LDK	48.75m² 東
1階	2,869万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	1DK	46.22m² 東
1階	3,274万円	価格を確認する	-	13.7万円/月	2K	53.36m² -
1階	3,354万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2DK	53.78m² 東
1階	4,084万円	価格を確認する	-	16.5万円/月	2LDK	62.81m² 東
1階	3,269万円	価格を確認する	-	13.7万円/月	2K	53.36m² 東
1階	3,294万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	2DK	52.83m² 東
1階	2,723万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	1LDK	41.84m² 東
2階	3,717万円	価格を確認する	-	15.6万円/月	2LDK	55.19m² 東

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想定賃料: 11.4万円/月

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1階

参考相場価格: 3,354万円

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想定賃料: 14.1万円/月

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53.78m²
東

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参考相場価格: 4,084万円

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想定賃料: 16.5万円/月

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1階

参考相場価格: 3,269万円

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想定賃料: 13.7万円/月

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1LDK
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参考相場価格: 3,717万円

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周辺マンションの売買履歴

2024/12
成約3,110万円76万円/m²
- 40.89m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
ヴォアール鶴見寺谷
2023/03
成約4,220万円72万円/m²
- 58.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
ランドステージ横浜鶴見
2021/04
成約4,100万円74万円/m²
- 54.93m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
ヴォアール鶴見寺谷
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杜山邸の
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2020/11
成約2,790万円68万円/m²
- 40.89m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
ヴォアール鶴見寺谷
2020/09
成約4,470万円60万円/m²
- 73.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ヴォアール鶴見寺谷
2020/02
成約2,750万円67万円/m²
- 40.89m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
ヴォアール鶴見寺谷
2019/06
成約3,800万円56万円/m²
- 67.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ヴォアール鶴見寺谷
2016/10
成約3,970万円53万円/m²
- 73.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ヴォアール鶴見寺谷
2016/01
成約4,200万円61万円/m²
- 67.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
ヴォアール鶴見寺谷
2014/10
成約3,220万円52万円/m²
- 61.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
ヴォアール鶴見寺谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/12	成約3,110万円	76万円/m²	3階	40.89m²	1LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築16年
2023/03	成約4,220万円	72万円/m²	5階	58.14m²	2LDK	ランドステージ横浜鶴見	築14年
2021/04	成約4,100万円	74万円/m²	4階	54.93m²	2LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築12年
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2020/11	成約2,790万円	68万円/m²	3階	40.89m²	1LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築11年
2020/09	成約4,470万円	60万円/m²	5階	73.68m²	3LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築11年
2020/02	成約2,750万円	67万円/m²	4階	40.89m²	1LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築11年
2019/06	成約3,800万円	56万円/m²	1階	67.40m²	3LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築10年
2016/10	成約3,970万円	53万円/m²	2階	73.68m²	3LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築7年
2016/01	成約4,200万円	61万円/m²	5階	67.97m²	2LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築7年
2014/10	成約3,220万円	52万円/m²	1階	61.27m²	3LDK	ヴォアール鶴見寺谷	築5年

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周辺マンションの売買履歴とは

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杜山邸賃貸履歴

2025/09
15.5万円/月
- 47.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
2025/01
14万円/月
- 41.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
2023/04
12.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
2022/06
14万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
2021/04
14.3万円/月
- 56.95m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2019/07
12.1万円/月
- 47.9m²
- 1DK
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- 当時築10年
2019/04
13.5万円/月
- 53.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築10年
2019/03
13.8万円/月
- 56.95m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	15.5万円/月	2階	47.9m²	1DK	築16年
2025/01	14万円/月	1階	41.8m²	1LDK	築16年
2023/04	12.6万円/月	1階	-	1LDK	築14年
2022/06	14万円/月	1階	-	2DK	築13年
2021/04	14.3万円/月	1階	56.95m²	1LDK	築12年
2019/07	12.1万円/月	2階	47.9m²	1DK	築10年
2019/04	13.5万円/月	1階	53.0m²	2DK	築10年
2019/03	13.8万円/月	1階	56.95m²	1LDK	築10年

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杜山邸資産性スコア

3.83

杜山邸の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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杜山邸居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

杜山邸新築時価格からの騰落率

1LDK
41.06m²

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

杜山邸 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

杜山邸価格推移と将来予測

1LDK
41.06m²

1階の参考相場価格 2026/4: 2,672万円
138万円前年比

参考相場価格

2,672万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 65.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.6万円/m²

杜山邸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

杜山邸マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
鶴見
鶴見駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物に困ることはありません。駅前には大型商業施設もあり、生活に必要なものはほとんど揃います。自転車で少し走ればさらに大きなショッピングモールも利...
交通の利便性
2
京急鶴見
駅の改札からホームまで階段が多く、荷物が多いときやベビーカー利用時は少し大変に感じます。

口コミをもっと見る（221件）

横浜市鶴見区の口コミ

防災・安全性
2
夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
地域コミュニティ
4
鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ドミール鶴見

2LDK
59.13m²

京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩10分

杜山邸マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建て総戸数18戸のマンションです。

杜山邸詳細情報

基本情報

建物名	杜山邸
住所	神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目3-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩5分京浜急行本線「京急鶴見」徒歩15分京浜急行本線「花月総持寺」徒歩19分
築年数	築17年
階建（総戸数）	2階建（18部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.06㎡〜62.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2869万円〜（46m²〜） 1LDK：2672万円〜（41m²〜） 2K：3269万円〜（53m²〜） 2DK：3294万円〜（52m²〜） 2LDK：3717万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜222万円/坪
想定賃料	11.4万円〜16.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	寺谷にこにこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	豊岡小学校鶴見中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

杜山邸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴見駅平均
1DK	46.22m²	2,869万円	1,568万円
1LDK	41.84m²	2,723万円	3,084万円
2K	53.36m²	3,271万円	1,237万円
2DK	53.31m²	3,324万円	1,698万円
2LDK	59m²	3,900万円	3,892万円