Be FORT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
Be FORT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 78.36m² | 南西 |
| 1302 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 1303 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 1304 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 1305 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 1306 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 1307 | 4,280万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
| 1308 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 1309 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 1310 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 1311 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 82.50m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 4LDK
- 78.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 68.20m²
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- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 68.20m²
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- 4,011万円
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- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
Be FORT販売中・賃貸の物件（0件）
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Be FORT売買履歴
- 2024/05
- 2024/02
- 2020/08
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/07
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約3,080万円 | 43万円/m² | 1階 | 70.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/01 | 成約3,370万円 | 49万円/m² | 7階 | 68.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 成約3,290万円 | 48万円/m² | 10階 | 68.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/07 | 成約3,999万円 | 58万円/m² | 9階 | 68.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/03 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約2,840万円 | 41万円/m² | 9階 | 68.20m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- オススメBe FORTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2021/06
- 2019/01
- 2016/09
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ラ・シード瑞江 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 6階 | 55.87m² | 2LDK | グランシティ瑞江 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,033万円 | 39万円/m² | 2階 | 76.07m² | 4LDK | グランシティ瑞江 | 築23年 |
| オススメ | Be FORTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約3,520万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | シーズガーデン瑞江 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 7階 | 65.29m² | 2LDK | シーズガーデン瑞江 | 築17年 |
| 2019/01 | 成約3,270万円 | 45万円/m² | 4階 | 71.11m² | 2LDK | ラ・シード瑞江 | 築10年 |
| 2016/09 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.06m² | 3LDK | ラ・シード瑞江 | 築8年 |
| 2014/11 | 成約2,470万円 | 44万円/m² | 4階 | 55.58m² | 3LDK | グランシティ瑞江 | 築12年 |
| 2014/11 | 成約2,490万円 | 44万円/m² | 4階 | 55.58m² | 3LDK | グランシティ瑞江 | 築12年 |
| 2014/08 | 成約3,380万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.79m² | 3LDK | シーズガーデン瑞江 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Be FORT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Be FORT価格推移と将来予測
参考相場価格
4,605万円36万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 58.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 66.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Be FORTマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住人同士が挨拶をきちんとするので、不信感なく暮らせます。
周辺環境
4都内でありながら物価も家賃も安く、東京中央部へのアクセスも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5瑞江
瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。
地域コミュニティ
5篠崎
新宿まで一本で行けるので通勤がとても楽ですし、駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて生活に困ることはありません。家賃も都心に比べて安く、子育て世帯や一人暮らしにも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...Be FORTQAで解説！マンション購入ガイド
Be FORTマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩13分の距離にあります。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
Be FORT詳細情報
基本情報
| 建物名 | Be FORT（ビー フォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜82.5㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 136台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Be FORT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 4,020万円 | 4,369万円 |
| 4LDK | 80.43m² | 4,622万円 | 5,036万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.73m²
- 4階/10階建
Be FORTの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。