Be FORT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
Be FORT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 4LDK | 78.36m² | 南西 |
| 802 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 803 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 804 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 805 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 806 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 807 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
| 808 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 68.20m² | 南西 |
| 809 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 810 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 811 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 4LDK | 82.50m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 4LDK
- 78.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,408万円
- 3LDK
- 68.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 68.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 68.20m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,118万円
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- 3,548万円
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- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 72.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 68.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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Be FORT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Be FORT価格推移と将来予測
参考相場価格
4,593万円5万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Be FORTマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都内でありながら物価も家賃も安く、東京中央部へのアクセスも便利です。
お部屋
4防音対策がしっかりしていて、大きな声で話しても苦情が来ません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
瑞江
5瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。
防災・安全性
篠崎
3江戸川区上篠崎4丁目は地震時の安全性が高いと評価されていますが、篠崎町1丁目は都内平均よりやや低い評価で、場所によってリスクが異なるようです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Be FORTマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩13分の距離にあります。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
Be FORT詳細情報
基本情報
| 建物名 | Be FORT（ビー フォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜82.5㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 136台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Be FORT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 4,010万円 | 4,341万円 |
| 4LDK | 80.43m² | 4,624万円 | 5,038万円 |
Be FORT売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円155〜172万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2020/01
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円157〜175万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2020/08
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円140〜157万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.87m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。