ベルグラン・プルーネ
練馬区・中村橋駅 徒歩10分・築20年
2026年06月22日
ベルグラン・プルーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルグラン・プルーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 30.17m² 南 |
| 201 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.2% | 1K | 30.17m² 南 |
| 202 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 29.00m² - |
| 203 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 206 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 302 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.4% | 1K | 29.07m² 南 |
| 303 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 304 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 南 |
| 306 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² - |
| 401 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 29.37m² 南 |
| 403 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 405 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 502 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 29.00m² 南 |
| 503 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 504 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 505 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 506 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 601 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 30.17m² 南 |
| 602 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 29.07m² 西 |
| 605 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 606 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 702 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 29.00m² 南 |
| 704 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 西 |
| 705 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 30.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 30.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.73m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.07m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
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- 8.3万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 27.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.37m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルグラン・プルーネ賃貸履歴
- 2025/09
- 8.55万円/月
- 29.37m²
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2025/09
- 8.2万円/月
- 27.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 8.2万円/月
- 27.73m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2024/07
- 8.35万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2024/05
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2024/03
- 8.55万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築18年
- 2024/01
- 8.45万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2024/01
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2023/08
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2023/01
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8.55万円/月 | 5階 | 29.37m² | 1R | 築19年 |
| 2025/09 | 8.2万円/月 | 2階 | 27.73m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 8.2万円/月 | 4階 | 27.73m² | 1K | 築19年 |
| 2024/07 | 8.35万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/05 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/03 | 8.55万円/月 | 5階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/01 | 8.45万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/01 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/08 | 8.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/01 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルグラン・プルーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルグラン・プルーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,388万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルグラン・プルーネマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中村橋
中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルグラン・プルーネマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ベルグラン・プルーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルグラン・プルーネ（べるぐらん・ぷるーね） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.73㎡〜30.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルグラン・プルーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.73m² | 2,283万円 | 1,925万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
ベルグラン・プルーネの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。