1,737万円〜4,065万円
坪単価236万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年04月30日
ドリーム上落合部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.33m² | 南西 |
| 206 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.76m² | 南 |
| 207 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 304 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.33m² | 南東 |
| 309 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.33m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.76m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
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- 24.33m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドリーム上落合資産性スコア
3.80
ドリーム上落合の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドリーム上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリーム上落合居住エリアの評価
ドリーム上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,766万円9万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
想定売買価格
ドリーム上落合105の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ドリーム上落合マンション概要
ドリーム上落合は西武新宿線中井駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
ドリーム上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリーム上落合（ドリームかみおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.33㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリーム上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.33m² | 1,751万円 | 2,058万円 |
| 2LDK | 55m² | 4,065万円 | 5,997万円 |
| 3DK | 51.88m² | 3,765万円 | 4,050万円 |
ドリーム上落合売買履歴
- 2006/04
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円133〜146万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2009/09
- 売出価格
- 866万円〜946万円118〜129万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2011/06
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円106〜121万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。