ドリーム上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ドリーム上落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.33m² | 南西 |
| 206 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.76m² | 南 |
| 207 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 304 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.33m² | 南東 |
| 309 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.33m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドリーム上落合販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ドリーム上落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリーム上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,554万円64万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリーム上落合マンションの口コミ・評判(552件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
中井
2川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
地域コミュニティ
落合
4駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドリーム上落合マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線中井駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
ドリーム上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリーム上落合（ドリームかみおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.33㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリーム上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.33m² | 1,556万円 | 2,031万円 |
| 2LDK | 55m² | 3,654万円 | 6,438万円 |
| 3DK | 51.88m² | 3,390万円 | 3,896万円 |
ドリーム上落合売買履歴
- 2025/10
- 2021/02
- 2014/06
- 2011/06
- 2009/09
- 2006/04
- 2005/03
- 2001/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,540万円 | 63万円/m2 | 3階 | 24.33m² | 1R | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約4,300万円 | 83万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 2LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/06 | 成約3,300万円 | 38万円/m2 | 2階 | 86.79m² | 3SLDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/06 | 成約1,900万円 | 36万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 3DK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/09 | 成約900万円 | 36万円/m2 | 3階 | 24.33m² | 1K | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/04 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 2階 | 86.79m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/03 | 成約2,160万円 | 41万円/m2 | 2階 | 51.76m² | 3DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 成約2,350万円 | 45万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 3DK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- オススメドリーム上落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約900万円 | 54万円/m2 | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,060万円 | 53万円/m2 | 1階 | 19.84m² | 1R | グレイス東中野 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約830万円 | 60万円/m2 | 3階 | 13.82m² | 1R | メゾン・ド・シェリュバン | 築46年 |
| オススメ | ドリーム上落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,080万円 | 65万円/m2 | 4階 | 47.02m² | 2DK | 日興パレス高田馬場 | 築43年 |
| 2024/05 | 成約1,590万円 | 41万円/m2 | 3階 | 37.98m² | 1LDK | ダイアパレス上落合 | 築44年 |
| 2024/04 | 成約3,499万円 | 76万円/m2 | 4階 | 45.65m² | 2LDK | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 朝日落合マンション | 築45年 |
| 2024/01 | 成約1,358万円 | 37万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 1LDK | ダイアパレス上落合 | 築44年 |
| 2023/12 | 成約760万円 | 36万円/m2 | 1階 | 21.05m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,720万円 | 40万円/m2 | 1階 | 42.78m² | 2DK | サンパーナ上落合 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 31.10m²
- 4階/8階建
ドリーム上落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。