ダイアパレス小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩9分・築18年
2026年07月06日
ダイアパレス小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス小竹向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 5,744万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.42m² 南 |
| 8階 | 5,640万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² 南東 |
| 9階 | 5,649万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
- 参考相場価格
- 5,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/10
- オススメダイアパレス小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,460万円 | 80万円/m² | 8階 | 68.01m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小竹向原 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,390万円 | 101万円/m² | 1階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.14m² | 2SLDK | ベルハイム小竹向原 | 築20年 |
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| 2025/10 | 成約6,480万円 | 105万円/m² | 6階 | 61.61m² | 2LDK | ブランズ小竹向原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,250万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.82m² | 2LDK | ベルハイム小竹向原 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,298万円 | 89万円/m² | 3階 | 59.51m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小竹向原 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 2階 | 63.77m² | 2LDK | ライオンズマンション城北中央公園 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,340万円 | 75万円/m² | 6階 | 70.82m² | 3LDK | 藤和シティホームズ小竹向原 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 74万円/m² | 5階 | 85.02m² | 4LDK | ライオンズマンション城北中央公園 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 76.68m² | 3LDK | ブランズ小竹向原 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス小竹向原販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,650万円リフォーム履歴あり | 93万円/m² | 9階 | 60.38m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス小竹向原賃貸履歴
- 2019/09
- 15万円/月
- 61.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2018/05
- 14.8万円/月
- 66.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2015/11
- 13.5万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2015/09
- 14.8万円/月
- 66.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2014/03
- 14.8万円/月
- 66.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2014/01
- 14.8万円/月
- 66.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2013/07
- 14.5万円/月
- 64.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 15万円/月 | 6階 | 61.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 14.8万円/月 | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 13.5万円/月 | 8階 | 64.8m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/09 | 14.8万円/月 | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/03 | 14.8万円/月 | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/01 | 14.8万円/月 | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/07 | 14.5万円/月 | 8階 | 64.8m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイアパレス小竹向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,744万円463万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス小竹向原マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小竹向原
小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
防災・安全性
4中板橋
中板橋駅周辺は犯罪発生率が比較的低く、女性や子供でも安心して暮らせる環境です。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。
ダイアパレス小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス小竹向原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜66.42㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.8m² | 5,649万円 | 7,149万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.17m²
- 1階/4階建
ダイアパレス小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。