1,062万円〜2,836万円
坪単価 172万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 7.3万円〜13.3万円/月
5.6%〜8.4%
最終更新2026年07月06日
willDo八王子
八王子市・八王子駅 徒歩3分・築18年
1,062万円〜2,836万円
坪単価 172万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 7.3万円〜13.3万円/月
5.6%〜8.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
willDo八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
willDo八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 1K | 27.86m² 東 |
| 3階 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.3% | 1K | 20.37m² 東 |
| 4階 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.6% | 1K | 22.85m² 東 |
| 4階 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.3% | 1K | 20.37m² 東 |
| 4階 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.3% | 1K | 20.37m² - |
| 5階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.4% | 1K | 20.37m² 東 |
| 5階 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.8% | 1K | 22.85m² 東 |
| 7階 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.1% | 1DK | 27.86m² 東 |
| 9階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.7% | 1K | 28.72m² 西 |
| 9階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.6% | 1LDK | 50.90m² 東 |
3階
- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 27.86m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 20.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 22.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 20.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 20.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 20.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 22.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 27.86m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 28.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 50.90m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメwillDo八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,331万円 | 55万円/m² | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 11階 | 77.08m² | 2LDK | クリオ八王子横山町 | 築19年 |
| オススメ | willDo八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2,980万円 | 73万円/m² | 13階 | 40.60m² | 1LDK | ディナック八王子 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,480万円 | 67万円/m² | 7階 | 80.61m² | 3LDK | クリオ八王子横山町 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,080万円 | 44万円/m² | 14階 | 92.68m² | 4LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築20年 |
| 2022/12 | 成約1,740万円 | 49万円/m² | 7階 | 35.34m² | 1R | ディナック八王子 | 築15年 |
| 2022/09 | 成約2,100万円 | 22万円/m² | 9階 | 92.57m² | 3LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築19年 |
| 2022/09 | 成約4,780万円 | 66万円/m² | 11階 | 72.10m² | 2LDK | クリオ八王子横山町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...willDo八王子賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/11
- 7.7万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/11
- 9万円/月
- 27.86m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 22.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/10
- 7.2万円/月
- 22.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2024/07
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2024/07
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/06
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/04
- 14.3万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.7万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 7階 | 27.86m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 6階 | 22.85m² | 1K | 築17年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.37m² | 1K | 築17年 |
| 2024/10 | 7.2万円/月 | 6階 | 22.85m² | 1K | 築16年 |
| 2024/07 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/07 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/05 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/04 | 14.3万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...willDo八王子資産性スコア
3.62
willDo八王子の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
willDo八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...willDo八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,453万円84万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
willDo八王子3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...willDo八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
willDo八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
willDo八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | willDo八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.37㎡〜50.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
willDo八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.61m² | 1,138万円 | 829万円 |
| 1DK | 27.86m² | 1,485万円 | 978万円 |
| 1LDK | 50.9m² | 2,836万円 | 2,164万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス八王子富士見台
2,799万円- 3LDK
- 73.18m²
- 2階/7階建