シティハウス桜新町

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築20年

4.64上位3%
8,400万円〜1億1,280万円
坪単価 487万円/坪〜522万円/坪
想定賃料 23.2万円〜32.8万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
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シティハウス桜新町

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築20年

8,400万円〜1億1,280万円
坪単価 487万円/坪〜522万円/坪
想定賃料 23.2万円〜32.8万円/月
3.1%〜3.7%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月06日

シティハウス桜新町部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億908万円価格を確認する5,980万円29.4万円/月
3.2%
3LDK70.40
2028,833万円価格を確認する4,980万円23.2万円/月
3.1%
2LDK56.57
2031億880万円価格を確認する5,070万円29.7万円/月
3.3%
3LDK72.03
3011億960万円価格を確認する5,980万円29.9万円/月
3.3%
3LDK70.40
3028,874万円価格を確認する4,980万円23.3万円/月
3.1%
2LDK56.57
3031億1,230万円価格を確認する6,390万円30.2万円/月
3.2%
3LDK72.03
4011億948万円価格を確認する5,980万円30.3万円/月
3.3%
3LDK70.40
4028,865万円価格を確認する4,980万円23.6万円/月
3.2%
2LDK56.57
4031億1,218万円価格を確認する6,390万円30.6万円/月
3.3%
3LDK72.03
5011億988万円価格を確認する6,280万円30.3万円/月
3.3%
3LDK70.40
5028,919万円価格を確認する5,140万円23.9万円/月
3.2%
2LDK56.57
5031億1,275万円価格を確認する6,590万円30.6万円/月
3.3%
3LDK72.03
6011億992万円価格を確認する6,280万円30.7万円/月
3.4%
3LDK70.40
6028,924万円価格を確認する5,140万円24万円/月
3.2%
2LDK56.57
6031億1,280万円価格を確認する6,590万円31万円/月
3.3%
3LDK72.03
7011億955万円価格を確認する6,280万円30.7万円/月
3.4%
3LDK70.40
7028,894万円価格を確認する5,140万円24.1万円/月
3.3%
2LDK56.57
7031億1,242万円価格を確認する6,590万円31万円/月
3.3%
3LDK72.03
8011億831万円価格を確認する6,280万円30.7万円/月
3.4%
3LDK70.40
8028,795万円価格を確認する5,140万円24万円/月
3.3%
2LDK56.57
8031億1,115万円価格を確認する6,590万円31万円/月
3.4%
3LDK72.03
9011億762万円価格を確認する6,570万円31.4万円/月
3.5%
3LDK70.40
9028,699万円価格を確認する5,260万円24.6万円/月
3.4%
2LDK56.57
9031億988万円価格を確認する6,680万円31.8万円/月
3.5%
3LDK72.03
10011億576万円価格を確認する6,570万円31.4万円/月
3.6%
3LDK70.40
10028,550万円価格を確認する5,260万円24.6万円/月
3.5%
2LDK56.57
10031億799万円価格を確認する6,680万円31.8万円/月
3.5%
3LDK72.03
11011億389万円価格を確認する6,570万円31.8万円/月
3.7%
3LDK70.40
11028,400万円価格を確認する5,260万円24.8万円/月
3.5%
2LDK56.57
11031億607万円価格を確認する6,680万円32.1万円/月
3.6%
3LDK72.03
12011億475万円価格を確認する6,780万円32.4万円/月
3.7%
3LDK70.40
12028,464万円価格を確認する5,380万円25.5万円/月
3.6%
2LDK56.57
12031億699万円価格を確認する6,890万円32.8万円/月
3.7%
3LDK72.03
201
参考相場価格
1億908万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.40
202
参考相場価格
8,833万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 56.57
203
参考相場価格
1億880万円
新築時価格
5,070万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.03
301
参考相場価格
1億960万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.40
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
8,874万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 56.57
303
参考相場価格
1億1,230万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.03
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401
参考相場価格
1億948万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.40
402
参考相場価格
8,865万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 56.57
403
参考相場価格
1億1,218万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.03
501
参考相場価格
1億988万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス桜新町賃貸履歴

  • 2026/01
    23.5万円/月
    • 56.57m²
    • --
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2025/12
    24.5万円/月
    • 56.57m²
    • --
    • 7階
    • 当時築19年
  • 2020/06
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2020/03
    26.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2018/06
    22.5万円/月
    • 70.4m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12年
  • 2018/02
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2013/12
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2013/12
    21万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2013/11
    19.5万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2013/10
    21万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス桜新町資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス桜新町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス桜新町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス桜新町居住エリアの評価

シティハウス桜新町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス桜新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築20年

新築時価格

5,980万円+4,928万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス桜新町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億908万円634万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス桜新町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス桜新町マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    窓の防音性は高いが首都高に近いため騒音が気になることがある。特に夜間は車の走行音が聞こえることも

  • 共用部分

    5

    マンション全体の清掃が行き届いており共用部分は常に清潔に保たれている。エントランスも高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    桜新町

    中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。

  • 教育環境

    5

    駒沢大学

    駒沢中学校は先生と生徒の距離が近く、設備も整っていて、特色ある環境教育やボランティア活動も盛んです。地域の結びつきが強く、同じ小学校出身の子どもが多いので新しい環境にも慣れやすいです。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス桜新町マンション概要

このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

シティハウス桜新町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス桜新町(シティハウスさくらしんまち)
住所東京都世田谷区新町1丁目22-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積56.57㎡〜72.03㎡
新築時価格4980万円〜6890万円
参考相場価格
  • 2LDK:8400万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10389万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価487万円/坪〜522万円/坪
想定賃料23.2万円〜32.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シッターハウスえっちゃん家 (その他)他
保育園を見る
学区深沢小学校
深沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス桜新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜新町駅
平均
2LDK56.57m²8,833万円8,102万円
3LDK71.22m²1億951万円1億1,013万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス桜新町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅: