シティハウス桜新町

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築20年

4.64上位3%
8,445万円〜1億1,305万円
坪単価 491万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 22.6万円〜30.9万円/月
最終更新2026年05月11日
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シティハウス桜新町

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築20年

8,445万円〜1億1,305万円
坪単価 491万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 22.6万円〜30.9万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月11日

シティハウス桜新町部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億880万円価格を確認する5,980万円28.9万円/月3LDK70.40
2028,802万円価格を確認する4,980万円22.6万円/月2LDK56.57
2031億901万円価格を確認する5,070万円29.9万円/月3LDK72.03
3011億934万円価格を確認する5,980万円29万円/月3LDK70.40
3028,844万円価格を確認する4,980万円22.6万円/月2LDK56.57
3031億1,224万円価格を確認する6,390万円29.9万円/月3LDK72.03
4011億930万円価格を確認する5,980万円29.3万円/月3LDK70.40
4028,841万円価格を確認する4,980万円22.9万円/月2LDK56.57
4031億1,220万円価格を確認する6,390万円30.3万円/月3LDK72.03
5011億956万円価格を確認する6,280万円29.6万円/月3LDK70.40
5028,889万円価格を確認する5,140万円23.1万円/月2LDK56.57
5031億1,289万円価格を確認する6,590万円30.5万円/月3LDK72.03
6011億970万円価格を確認する6,280万円29.8万円/月3LDK70.40
6028,893万円価格を確認する5,140万円23.3万円/月2LDK56.57
6031億1,305万円価格を確認する6,590万円30.8万円/月3LDK72.03
7011億950万円価格を確認する6,280万円29.9万円/月3LDK70.40
7028,883万円価格を確認する5,140万円23.4万円/月2LDK56.57
7031億1,291万円価格を確認する6,590万円30.9万円/月3LDK72.03
8011億843万円価格を確認する6,280万円29.8万円/月3LDK70.40
8028,797万円価格を確認する5,140万円23.4万円/月2LDK56.57
8031億1,182万円価格を確認する6,590万円30.6万円/月3LDK72.03
9011億791万円価格を確認する6,570万円29.6万円/月3LDK70.40
9028,713万円価格を確認する5,260万円23.4万円/月2LDK56.57
9031億1,059万円価格を確認する6,680万円30.4万円/月3LDK72.03
10011億618万円価格を確認する6,570万円29.8万円/月3LDK70.40
10028,573万円価格を確認する5,260万円23.5万円/月2LDK56.57
10031億882万円価格を確認する6,680万円30.6万円/月3LDK72.03
11011億459万円価格を確認する6,570万円29.9万円/月3LDK70.40
11028,445万円価格を確認する5,260万円23.6万円/月2LDK56.57
11031億717万円価格を確認する6,680万円30.7万円/月3LDK72.03
12011億527万円価格を確認する6,780万円29.9万円/月3LDK70.40
12028,497万円価格を確認する5,380万円23.6万円/月2LDK56.57
12031億786万円価格を確認する6,890万円30.7万円/月3LDK72.03
201
参考相場価格
1億880万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.40
202
参考相場価格
8,802万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 56.57
203
参考相場価格
1億901万円
新築時価格
5,070万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.03
301
参考相場価格
1億934万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
29万円/月
  • 3LDK
  • 70.40
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302
参考相場価格
8,844万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 56.57
303
参考相場価格
1億1,224万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.03
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401
参考相場価格
1億930万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.40
402
参考相場価格
8,841万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.57
403
参考相場価格
1億1,220万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.03
501
参考相場価格
1億956万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.40

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約9,980万106万円/m²1階94.05m²2LDKパークハウス新町櫻雅築15年
2022/06成約1億1,480万127万円/m²3階90.09m²3LDKパークハウス新町櫻雅築13年
2021/01成約9,840万109万円/m²1階90.09m²3LDKパークハウス新町櫻雅築12年
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2018/09成約6,200万65万円/m²--94.04m²3LDKセボンガーデン桜新町築16年
2018/04成約9,690万103万円/m²3階94.05m²2LDKパークハウス新町櫻雅築9年
2018/02成約8,800万81万円/m²1階107.38m²3LDKパークハウス新町櫻雅築9年
2017/04成約8,900万94万円/m²2階94.05m²2SLDKパークハウス新町櫻雅築8年
2017/01成約5,490万59万円/m²1階93.01m²3LDKセボンガーデン桜新町築15年
2016/11成約5,800万61万円/m²1階94.04m²4DKセボンガーデン桜新町築15年
2016/03成約5,930万63万円/m²1階94.04m²3LDKセボンガーデン桜新町築14年
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シティハウス桜新町賃貸履歴

  • 2026/01
    23.5万円/月
    • 56.57m²
    • --
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2025/12
    24.5万円/月
    • 56.57m²
    • --
    • 7階
    • 当時築19年
  • 2020/06
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2020/03
    26.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2018/06
    22.5万円/月
    • 70.4m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12年
  • 2018/02
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2013/12
    24.5万円/月
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2013/12
    21万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2013/11
    19.5万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2013/10
    21万円/月
    • 56.57m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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シティハウス桜新町資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス桜新町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス桜新町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス桜新町居住エリアの評価

シティハウス桜新町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス桜新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築20年

新築時価格

5,980万円+4,900万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス桜新町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億880万円860万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス桜新町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス桜新町マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理はしっかりされており、全体的に清潔感がある。住戸数も少ない分、余裕のある造りで立派な印象を受ける

  • 周辺環境

    4

    静かな住宅街に位置しており落ち着いた環境。近隣に公園もあり子育て世帯にも適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    桜新町

    桜新町駅周辺はおしゃれなお店が多く、チェーン店から個人店まで幅広くあるので、地域の人と自然に交流できる雰囲気があります。

  • 資産性

    5

    駒沢大学

    駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス桜新町マンション概要

このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

シティハウス桜新町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス桜新町(シティハウスさくらしんまち)
住所東京都世田谷区新町1丁目22-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積56.57㎡〜72.03㎡
新築時価格4980万円〜6890万円
参考相場価格
  • 2LDK:8445万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10459万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価491万円/坪〜520万円/坪
想定賃料22.6万円〜30.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シッターハウスえっちゃん家 (その他)他
保育園を見る
学区深沢小学校
深沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス桜新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜新町駅
平均
2LDK56.57m²8,802万円8,119万円
3LDK71.22m²1億932万円1億1,014万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス桜新町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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メイツ桜新町
9,999万
  • 3LDK
  • 90.68
  • 3階/5階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅: