グランシティ戸塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランシティ戸塚2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 7.1% | 3LDK | 90.08m² - |
| 2階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 7.1% | 3LDK | 90.08m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 90.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 90.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ戸塚2資産性スコア
3.17
グランシティ戸塚2の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ戸塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ戸塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,983万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
グランシティ戸塚21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ戸塚2マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸塚
駅前の再開発で西口の施設が充実し、生活利便性が高まりました。東西口ともに施設が多く、住んでいて便利だと感じます。
治安
5戸塚
戸塚駅周辺は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。夜遅くに帰宅しても怖い思いをしたことがありません。
横浜市栄区の口コミ
防災・安全性
5区役所が近くにあり、災害時の避難や支援体制が整っていると感じます。防災訓練や情報提供も積極的に行われているので、安心して暮らせます。
子育て環境
2道幅が狭い場所が多く、ベビーカーや自転車での移動がしづらいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ戸塚2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
グランシティ戸塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ戸塚2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.08㎡〜90.08㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ戸塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.08m² | 2,979万円 | 3,895万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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