号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,530万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	74.66m²	-
102	4,249万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	90.62m²	-
201	3,608万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	74.66m²	-
202	4,401万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	90.62m²	-
203	3,256万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	66.83m²	-
301	3,640万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	74.66m²	-
302	4,440万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	90.62m²	-
303	3,281万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	66.83m²	-
401	3,675万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	74.66m²	-
402	4,482万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	90.62m²	-
403	3,312万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.83m²	-
501	3,667万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	74.66m²	-
502	4,466万円	価格を確認する	3,978万円	4LDK	90.62m²	-
503	3,301万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	66.83m²	-
601	3,686万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	74.66m²	-
602	4,492万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	90.62m²	-
603	3,318万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	66.83m²	-
701	3,701万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	74.66m²	-
702	4,511万円	価格を確認する	4,068万円	4LDK	90.62m²	-
703	3,335万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	66.83m²	-
801	3,736万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	74.66m²	-
802	4,553万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	90.62m²	-
803	3,364万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	66.83m²	-
901	3,778万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	74.66m²	-
902	4,610万円	価格を確認する	4,148万円	4LDK	90.62m²	-
903	3,402万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	66.83m²	-
1001	3,786万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	74.66m²	-
1002	4,613万円	価格を確認する	4,158万円	4LDK	90.62m²	-
1003	3,409万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	66.83m²	-
1101	3,794万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	74.66m²	-
1102	4,614万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	90.62m²	-
1103	3,410万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	66.83m²	-
1201	3,798万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	74.66m²	-
1202	4,618万円	価格を確認する	4,178万円	4LDK	90.62m²	-
1203	3,411万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	66.83m²	-
1301	3,810万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	74.66m²	-
1302	4,630万円	価格を確認する	4,188万円	4LDK	90.62m²	-
1303	3,420万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	66.83m²	-
1401	3,810万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	74.66m²	-
1402	4,629万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	90.62m²	-
1403	3,420万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	66.83m²	-
1501	3,837万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	74.66m²	-
1502	4,665万円	価格を確認する	4,238万円	4LDK	90.62m²	-
1503	3,446万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.83m²	-

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101

参考相場価格: 3,530万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
74.66m²
-

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102

参考相場価格: 4,249万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
90.62m²
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201

参考相場価格: 3,608万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,401万円

新築時価格: 3,698万円

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参考相場価格: 3,256万円

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新築時価格: 3,398万円

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ライフピア八潮資産性スコア

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資産性スコアとは

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ライフピア八潮新築時価格からの騰落率

3LDK
74.66m²

新築騰落率

107%築18年

新築時価格

3,298万円+232万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピア八潮価格推移と将来予測

3LDK
74.66m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,530万円
17万円前年比

参考相場価格

3,530万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.1万円/m2

ライフピア八潮101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフピア八潮マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
八潮
5
八潮市は小中一貫教育を推進していて、基礎学力の定着や不登校の解消に成果が出てきていると感じます。授業のつながりを大切にしていて、学力や体力、豊かな心を育てる取り組みが進んでいます。
医療・福祉
六町
5
六町駅周辺には小児科や内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などの病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（198件）

八潮市の口コミ

自然環境
4
八潮市は田んぼや自然が残っていて、夜は静かで空気もきれいです。子どもが遊べる公園も増えてきて、週末は家族連れでにぎわっています。
防災・安全性
4
八潮市は地価が周辺に比べて安いですが、財政は健全で安心して住める街だと思います。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

4,290万円

ソルフィエスタイーファ

3LDK
73.34m²

つくばエクスプレス「六町」徒歩13分

ライフピア八潮マンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。

ライフピア八潮詳細情報

基本情報

建物名	ライフピア八潮
住所	埼玉県八潮市大字垳323
アクセス	つくばエクスプレス「八潮」徒歩8分つくばエクスプレス「六町」徒歩38分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.83㎡〜90.62㎡
新築時価格	3438万円〜4238万円
参考相場価格	3LDK：3256万円〜（66m²〜） 4LDK：4249万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	けやきの森保育園やしお桜園（認可）他保育園を見る
学区	大曽根小学校潮止中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)中央ビル管理
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²