1,552万円〜3,286万円
坪単価 130万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 6.8万円〜14.5万円/月
4.9%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
レクシオ拝島
福生市・拝島駅 徒歩8分・築18年
1,552万円〜3,286万円
坪単価 130万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 6.8万円〜14.5万円/月
4.9%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクシオ拝島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクシオ拝島部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,796万円 | 10.9万円/月 5.4% | 2LDK | 56.08m² - |
| 102 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,497万円 | 13.7万円/月 5.7% | 3LDK | 72.39m² - |
| 103 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,252万円 | 12.9万円/月 5.8% | 3LDK | 66.64m² - |
| 201 | 2,840万円 | 価格を確認する | 3,355万円 | 13.9万円/月 5.9% | 3LDK | 70.35m² - |
| 202 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 11万円/月 5.4% | 2LDK | 55.21m² - |
| 203 | 1,552万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 6.8万円/月 5.2% | 1DK | 32.30m² - |
| 204 | 1,552万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 6.8万円/月 5.2% | 1DK | 32.30m² - |
| 205 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,432万円 | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 71.87m² - |
| 206 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.3万円/月 6.0% | 3LDK | 66.64m² - |
| 2階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.4% | 2LDK | 55.21m² 南 |
| 301 | 2,865万円 | 価格を確認する | 3,366万円 | 13.9万円/月 5.8% | 3LDK | 70.35m² - |
| 302 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,892万円 | 11.1万円/月 5.4% | 2LDK | 55.21m² - |
| 303 | 1,606万円 | 価格を確認する | 2,096万円 | 6.9万円/月 5.2% | 1DK | 32.30m² - |
| 304 | 1,606万円 | 価格を確認する | 2,096万円 | 6.9万円/月 5.2% | 1DK | 32.30m² - |
| 305 | 2,961万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 71.87m² - |
| 306 | 2,745万円 | 価格を確認する | 3,243万円 | 13.2万円/月 5.8% | 3LDK | 66.64m² - |
| 3階 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.8% | 3LDK | 70.34m² 南 |
| 401 | 2,885万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 14万円/月 5.8% | 3LDK | 70.35m² - |
| 402 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,947万円 | 11.2万円/月 5.4% | 2LDK | 55.21m² - |
| 403 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,172万円 | 7万円/月 5.1% | 1DK | 32.30m² - |
| 404 | 1,624万円 | 価格を確認する | 2,172万円 | 7万円/月 5.1% | 1DK | 32.30m² - |
| 405 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 14.1万円/月 5.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 406 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,325万円 | 13.3万円/月 5.6% | 3LDK | 66.64m² - |
| 4階 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.4% | 2LDK | 55.21m² 南 |
| 501 | 2,982万円 | 価格を確認する | 3,493万円 | 14万円/月 5.6% | 3LDK | 70.35m² - |
| 502 | 2,594万円 | 価格を確認する | 3,023万円 | 11.2万円/月 5.2% | 2LDK | 55.21m² - |
| 503 | 1,657万円 | 価格を確認する | 2,255万円 | 7万円/月 5.1% | 1DK | 32.30m² - |
| 504 | 1,657万円 | 価格を確認する | 2,255万円 | 7万円/月 5.1% | 1DK | 32.30m² - |
| 505 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,592万円 | 14.1万円/月 5.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 506 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,957万円 | 11.2万円/月 5.3% | 2LDK | 54.89m² - |
| 601 | 3,006万円 | 価格を確認する | 3,545万円 | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 70.35m² - |
| 602 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,075万円 | 11.3万円/月 5.2% | 2LDK | 55.21m² - |
| 603 | 2,701万円 | 価格を確認する | 3,247万円 | 11.9万円/月 5.3% | 2LDK | 60.93m² - |
| 604 | 1,717万円 | 価格を確認する | 2,373万円 | 7万円/月 4.9% | 1DK | 31.83m² - |
| 701 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,662万円 | 14.1万円/月 5.4% | 3LDK | 69.86m² - |
| 702 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,877万円 | 14.5万円/月 5.3% | 3LDK | 73.86m² - |
| 7階 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.3% | 3LDK | 73.86m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- 2,796万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 56.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 3,497万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 3,252万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 66.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- 3,355万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,845万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 55.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 32.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 32.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,432万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 66.64m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 55.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクシオ拝島販売中・賃貸の物件（0件）
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レクシオ拝島売買履歴
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 新築2,363万円 | 74万円/m² | 6階 | 31.83m² | 1DK | -- |
| 2007/07 | 新築3,257万円 | 53万円/m² | 6階 | 60.93m² | 2LDK | -- |
| 2007/07 | 新築3,075万円 | 55万円/m² | 6階 | 55.21m² | 2LDK | -- |
| 2007/07 | 新築3,535万円 | 50万円/m² | 6階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2007/07 | 新築2,967万円 | 54万円/m² | 5階 | 54.89m² | 2LDK | -- |
| 2007/07 | 新築3,592万円 | 49万円/m² | 5階 | 71.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクシオ拝島販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 3,200万円 | 44万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクシオ拝島賃貸履歴
- 2025/06
- 14万円/月
- 71.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/11
- 7.5万円/月
- 32.3m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 14万円/月 | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 32.3m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクシオ拝島資産性スコア
3.44
レクシオ拝島の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクシオ拝島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ拝島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,401万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
レクシオ拝島101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ拝島マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5拝島
拝島駅は4路線が使えて、都心にも出やすいので通勤や通学に便利です。始発駅なので朝は座って通勤できるのが助かります。
自然環境
5牛浜
牛浜駅周辺は自然が多くて、駅から少し歩くと広めの公園がいくつかあります。子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族で過ごすのにぴったりです。
福生市の口コミ
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクシオ拝島マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線拝島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。
レクシオ拝島詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ拝島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.83㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3877万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)レクシオ・ライフパートナー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクシオ拝島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 拝島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.3m² | 1,624万円 | 894万円 |
| 2LDK | 55.21m² | 2,490万円 | 2,173万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 2,926万円 | 3,640万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
西武拝島ハイツ2号棟
2,880万円- 4LDK
- 84.64m²
- 7階/地上11階建て