号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	3,749万円	価格を確認する	-	3LDK	83.00m²	南西
100	3,724万円	価格を確認する	-	3LDK	83.00m²	南
1F	3,723万円	価格を確認する	-	3LDK	83.00m²	南
999	3,724万円	価格を確認する	-	3LDK	83.00m²	南
2階	3,551万円	価格を確認する	-	3LDK	78.84m²	-
3階	3,535万円	価格を確認する	-	3LDK	78.84m²	-
4階	3,524万円	価格を確認する	-	3LDK	78.84m²	-
6階	4,784万円	価格を確認する	-	4LDK	109.54m²	南
6階	3,474万円	価格を確認する	-	3LDK	78.84m²	-

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参考相場価格: 3,749万円

新築時価格: -

3LDK
83.00m²
南西

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100

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: -

3LDK
83.00m²
南

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参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: -

3LDK
83.00m²
南

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999

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: -

3LDK
83.00m²
南

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2階

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: -

3LDK
78.84m²
-

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3階

参考相場価格: 3,535万円

新築時価格: -

3LDK
78.84m²
-

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4階

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: -

3LDK
78.84m²
-

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6階

参考相場価格: 4,784万円

新築時価格: -

4LDK
109.54m²
南

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6階

参考相場価格: 3,474万円

新築時価格: -

3LDK
78.84m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル柏の葉ヒルズ四番館販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

オーベル柏の葉ヒルズ四番館資産性スコア

3.10

オーベル柏の葉ヒルズ四番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル柏の葉ヒルズ四番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル柏の葉ヒルズ四番館居住エリアの評価

オーベル柏の葉ヒルズ四番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル柏の葉ヒルズ四番館価格推移と将来予測

3LDK
83m²

1の参考相場価格 2025/6: 3,749万円
185万円前年比

参考相場価格

3,749万円185万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

オーベル柏の葉ヒルズ四番館1の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル柏の葉ヒルズ四番館口コミ(15件)

周辺環境
5
駅を出てすぐに大型商業施設や飲食店があり生活が便利です
コストパフォーマンス
4
都心より価格が安く駅周辺や都心への利便性を考えるとコストパフォーマンスが高い
周辺環境
4
駅周辺に商業施設や飲食店が多く生活しやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

オーベル柏の葉ヒルズ四番館

1SLDK
86.20m²

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩11分

オーベル柏の葉ヒルズ四番館マンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。

オーベル柏の葉ヒルズ四番館詳細情報

基本情報

建物名	オーベル柏の葉ヒルズ四番館
住所	千葉県柏市花野井720-5
アクセス	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」徒歩12分つくばエクスプレス「柏たなか」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（73部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	78.84㎡〜109.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3474万円〜（78m²〜） 4LDK：4784万円〜（109m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めばえ保育園（認可）他保育園を見る
学区	田中小学校田中中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータートランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル柏の葉ヒルズ四番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柏の葉キャンパス駅平均
3LDK	80.92m²	3,637万円	4,825万円
4LDK	109.54m²	4,784万円	5,552万円

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オーベル柏の葉ヒルズ四番館売買履歴

2019/06
売出価格
2,470万円〜2,830万円99〜113万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2019/12
売出価格
2,532万円〜2,892万円105〜120万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
2019/12
売出価格
2,620万円〜2,980万円101〜114万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,910万円〜4,270万円170〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館現在築19年
2024/06
売出価格
3,860万円〜4,220万円160〜175万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館現在築19年
2023/02
売出価格
3,280万円〜3,640万円135〜150万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館現在築19年