837万円〜1,167万円
坪単価 110万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 5.7万円〜7万円/月
最終更新2026年05月11日
指扇駅前プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
指扇駅前プラザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 25.00m² 東 |
| 1階 | 864万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 25.75m² 西 |
| 1階 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 25.75m² 東 |
| 1階 | 864万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 25.75m² 東 |
| 1階 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 25.75m² - |
| 2階 | 881万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 25.75m² - |
| 2階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 25.75m² 西 |
| 2階 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1R | 34.00m² 東 |
| 3階 | 892万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 25.75m² 西 |
| 3階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 25.75m² - |
1階
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1R
- 25.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 25.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 25.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 25.75m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 25.75m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 881万円
- 新築時価格
- -
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- 6.2万円/月
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- -
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 25.75m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1R
- 34.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 25.75m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 25.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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指扇駅前プラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.00m² | 2SLDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築9年 |
| 2016/07 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 4階 | 70.76m² | 3LDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...指扇駅前プラザ資産性スコア
3.19
指扇駅前プラザの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
指扇駅前プラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...指扇駅前プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
837万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
指扇駅前プラザ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...指扇駅前プラザマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4指扇
指扇駅周辺は病院や薬局が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4西大宮
駅周辺は韓国系の人口が少なく、外国人コミュニティが目立たないので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
指扇駅前プラザマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
指扇駅前プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 指扇駅前プラザ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来2220 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
指扇駅前プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.75m² | 859万円 | 778万円 |
| 1K | 25.75m² | 880万円 | 762万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/地上6階建て