パークホームズ墨田錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ墨田錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,436万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 30.7万円/月 5.0% | 3LDK | 75.07m² - |
| 202 | 7,238万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 29.9万円/月 5.0% | 3LDK | 72.50m² - |
| 203 | 5,982万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 25.1万円/月 5.0% | 2LDK | 58.65m² - |
| 204 | 6,881万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 28.8万円/月 5.0% | 3LDK | 69.54m² - |
| 301 | 7,584万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 31万円/月 4.9% | 3LDK | 75.07m² - |
| 302 | 7,415万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 30.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.50m² - |
| 303 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 25.3万円/月 5.0% | 2LDK | 58.65m² - |
| 304 | 7,073万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 29.1万円/月 4.9% | 3LDK | 69.54m² - |
| 401 | 7,812万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 31.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 402 | 7,567万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 30.5万円/月 4.8% | 3LDK | 72.50m² - |
| 403 | 6,181万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 25.8万円/月 5.0% | 2LDK | 58.65m² - |
| 404 | 7,243万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 29.6万円/月 4.9% | 3LDK | 69.54m² - |
| 501 | 7,945万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 31.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 502 | 7,688万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 30.6万円/月 4.8% | 3LDK | 72.50m² - |
| 503 | 6,269万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 25.8万円/月 4.9% | 2LDK | 58.65m² - |
| 504 | 7,320万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 29.7万円/月 4.9% | 3LDK | 69.54m² - |
| 601 | 8,024万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 31.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 602 | 7,753万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 30.8万円/月 4.8% | 3LDK | 72.50m² - |
| 603 | 6,317万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 26万円/月 4.9% | 2LDK | 58.65m² - |
| 604 | 7,393万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 29.9万円/月 4.8% | 3LDK | 69.54m² - |
| 701 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 31.9万円/月 4.7% | 3LDK | 75.07m² - |
| 702 | 7,809万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 30.9万円/月 4.8% | 3LDK | 72.50m² - |
| 703 | 6,361万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 26万円/月 4.9% | 2LDK | 58.65m² - |
| 704 | 7,471万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 30万円/月 4.8% | 3LDK | 69.54m² - |
| 801 | 8,136万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 31.5万円/月 4.7% | 3LDK | 75.07m² - |
| 802 | 7,870万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 30.6万円/月 4.7% | 3LDK | 72.50m² - |
| 803 | 6,403万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 25.7万円/月 4.8% | 2LDK | 58.65m² - |
| 804 | 7,528万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 29.7万円/月 4.7% | 3LDK | 69.54m² - |
| 901 | 8,114万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 31.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.07m² - |
| 902 | 7,881万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 30.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.50m² - |
| 903 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 25.6万円/月 4.8% | 2LDK | 58.65m² - |
| 904 | 7,507万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 29.5万円/月 4.7% | 3LDK | 69.54m² - |
| 1001 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 32万円/月 4.7% | 3LDK | 75.07m² - |
| 1002 | 7,880万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 30.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.50m² - |
| 1003 | 6,387万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 26万円/月 4.9% | 2LDK | 58.65m² - |
| 1004 | 7,506万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 29.9万円/月 4.8% | 3LDK | 69.54m² - |
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,982万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 3,950万円
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- 4.9%
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- -
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- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,073万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,812万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ墨田錦糸町売買履歴
- 2023/02
- 2022/07
- 2020/10
- 2019/04
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/12
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約3,720万円 | 63万円/m² | 3階 | 58.65m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約4,870万円 | 70万円/m² | 2階 | 69.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約4,060万円 | 69万円/m² | 4階 | 58.65m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 7階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/12 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 8階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約4,460万円 | 61万円/m² | 9階 | 72.50m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,900万円 | 218万円/m² | 39階 | 68.27m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億700万円 | 197万円/m² | 14階 | 54.24m² | 1LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,390万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.59m² | 2LDK | 錦糸町アムフラット | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ墨田錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億9,380万円 | 241万円/m² | 33階 | 80.40m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,540万円 | 192万円/m² | 20階 | 60.01m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1,980万円 | 92万円/m² | 2階 | 21.50m² | 1K | メインステージ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 195万円/m² | 34階 | 61.75m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,890万円 | 115万円/m² | 6階 | 68.54m² | 2SLDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 127万円/m² | 10階 | 58.67m² | 2LDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億7,180万円 | 209万円/m² | 28階 | 81.84m² | 3LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ墨田錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,436万円495万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田錦糸町マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5錦糸町駅が近く利便性が高いと感じる
共用部分
3宅配ボックス前のスペースが狭く荷物の受け取りがしづらい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
自然環境
5押上
押上駅周辺は隅田川や荒川の川沿いに整備された散歩道やジョギングコースがあり、休日や仕事帰りに自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。墨田区や江東区の公園も活用でき、子どもが遊べ...
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ墨田錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
パークホームズ墨田錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田錦糸町（パークホームズすみだきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平2丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜75.07㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：26500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ墨田錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.65m² | 6,317万円 | 7,338万円 |
| 3LDK | 72.5m² | 7,584万円 | 8,993万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.96m²
- 5階/9階建
パークホームズ墨田錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。