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パレステュディオ四谷

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築20年

4.51上位3%
2,658万円〜7,152万円
坪単価403万円/坪〜526万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パレステュディオ四谷

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築20年

2,658万円〜7,152万円
403万円/坪〜526万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2026年03月02日
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パレステュディオ四谷資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パレステュディオ四谷部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,766万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
2022,764万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
2032,680万円価格を確認する2,570万円1K21.80m²-
2042,681万円価格を確認する2,570万円1K21.80m²-
3012,756万円価格を確認する2,650万円1K22.50m²-
3022,755万円価格を確認する2,650万円1K22.50m²-
3032,671万円価格を確認する2,580万円1K21.80m²-
3042,672万円価格を確認する2,580万円1K21.80m²-
4012,743万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
4022,741万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
4032,658万円価格を確認する2,590万円1K21.80m²-
4042,659万円価格を確認する2,590万円1K21.80m²-
5012,761万円価格を確認する2,670万円1K22.50m²-
5022,759万円価格を確認する2,670万円1K22.50m²-
5032,676万円価格を確認する2,600万円1K21.80m²-
5042,677万円価格を確認する2,600万円1K21.80m²-
6012,765万円価格を確認する2,680万円1K22.50m²-
6022,763万円価格を確認する2,680万円1K22.50m²-
6032,694万円価格を確認する2,610万円1K21.80m²-
6042,695万円価格を確認する2,610万円1K21.80m²-
7012,793万円価格を確認する2,690万円1K22.50m²-
7022,792万円価格を確認する2,690万円1K22.50m²-
7032,753万円価格を確認する2,620万円1K21.80m²-
7042,753万円価格を確認する2,620万円1K21.80m²-
8012,817万円価格を確認する2,700万円1K22.50m²-
8022,816万円価格を確認する2,700万円1K22.50m²-
8032,776万円価格を確認する2,630万円1K21.80m²-
8042,776万円価格を確認する2,630万円1K21.80m²-
9013,094万円価格を確認する2,710万円1K22.50m²-
9023,093万円価格を確認する2,710万円1K22.50m²-
9032,999万円価格を確認する2,640万円1K21.80m²-
9042,999万円価格を確認する2,640万円1K21.80m²-
10013,174万円価格を確認する2,720万円1K22.50m²-
10023,175万円価格を確認する2,720万円1K22.50m²-
10033,078万円価格を確認する2,650万円1K21.80m²-
10043,078万円価格を確認する2,650万円1K21.80m²-
11013,211万円価格を確認する2,730万円1K22.50m²-
11023,212万円価格を確認する2,730万円1K22.50m²-
11033,113万円価格を確認する2,660万円1K21.80m²-
11043,113万円価格を確認する2,660万円1K21.80m²-
12013,230万円価格を確認する2,740万円1K22.50m²-
12023,231万円価格を確認する2,740万円1K22.50m²-
12033,134万円価格を確認する2,670万円1K21.80m²-
12043,134万円価格を確認する2,670万円1K21.80m²-
13017,111万円価格を確認する5,030万円1LDK45.00m²-
13023,149万円価格を確認する2,680万円1K21.80m²-
13033,149万円価格を確認する2,680万円1K21.80m²-
14017,152万円価格を確認する5,050万円1LDK45.00m²-
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2,766万円
新築時価格
2,640万円
  • 1K
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新築時価格
2,640万円
  • 1K
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新築時価格
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  • 1K
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2,660万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,660万円
  • 1K
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パレステュディオ四谷売買履歴

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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/08成約2,270万円104万円/m²2階21.80m²1K築11年
2016/07成約2,200万円97万円/m²9階22.50m²1K築10年
2015/10成約2,000万円88万円/m²10階22.50m²1K築9年
2015/07成約2,150万円95万円/m²4階22.50m²1K築9年
2015/01成約1,955万円89万円/m²7階21.80m²1K築9年
2013/10成約1,820万円83万円/m²4階21.80m²1K築7年
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周辺マンションの売買履歴

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m²単価
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専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億1,600万円200万円/m²5階57.99m²2LDKライオンズ四谷タワーゲート築18年
2025/11成約2億6,900万円259万円/m²16階103.64m²3LDKライオンズ四谷タワーゲート築18年
2025/09成約1億2,480万円203万円/m²3階61.42m²2LDKライオンズ四谷タワーゲート築18年
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2025/09成約1億6,700万円211万円/m²8階79.02m²3LDKライオンズ四谷タワーゲート築18年
2025/04成約1億6,100万円203万円/m²20階79.02m²3LDKライオンズ四谷タワーゲート築17年
2025/02成約1億5,300万円206万円/m²7階74.09m²2LDKライオンズ四谷タワーゲート築17年
2024/12成約8,900万円153万円/m²4階57.99m²2LDKライオンズ四谷タワーゲート築17年
2024/12成約9,490万円149万円/m²5階63.34m²2LDKラ・コピエ四谷3丁目築21年
2024/11成約8,720万円137万円/m²3階63.34m²2LDKラ・コピエ四谷3丁目築21年
2024/11成約1億3,800万円154万円/m²3階89.53m²3LDKKEELS築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パレステュディオ四谷資産性スコア

4.51
上位3%
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステュディオ四谷居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステュディオ四谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築20年

新築時価格

2,640万円+126万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステュディオ四谷価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/3
2,766万円
21万円前年比

参考相場価格

2,766万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
122.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値
92.6万円/m²
想定売買価格
パレステュディオ四谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステュディオ四谷マンションの口コミ・評判(438件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    四谷三丁目

    荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。

  • 治安

    2

    四ツ谷

    四ツ谷駅の西側は飲み屋街があり、犯罪が起きることもあるので夜遅くは注意が必要です。

口コミをもっと見る（402件）

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パレステュディオ四谷マンション概要

パレステュディオ四谷 外観
写真を投稿する

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるパレステュディオ四谷、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数48戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パレステュディオ四谷詳細情報

基本情報

建物名パレステュディオ四谷（パレステュディオよつや）
住所東京都新宿区四谷2丁目11-7
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）14階建（48部屋）
建築構造SRC造
専有面積21.8㎡〜45㎡
新築時価格2570万円〜5050万円
参考相場価格
  • 1K：2658万円〜（21m²〜）
  • 1LDK：7111万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価403万円/坪〜526万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園四谷子ども園 （認定こども園）他
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学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステュディオ四谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		四谷三丁目駅
平均
1K21.8m²2,776万円3,010万円
1LDK45m²7,131万円7,237万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

四谷三丁目駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

新宿区の学区別マンション

小学校：

四谷小学校

中学校：

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