グラン・レジデンス1
我孫子市・我孫子駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
グラン・レジデンス1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
グラン・レジデンス1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.9% | 4LDK | 97.66m² 南東 |
| 15階 | 5,462万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 5.1% | 4LDK | 108.83m² 南東 |
| 15階 | 4,831万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 5.0% | 3LDK | 95.84m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 97.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 108.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 95.84m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 15階 | 70.64m² | 3LDK | パークシティ我孫子 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン・レジデンス1賃貸履歴
- 2024/05
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/05
- 18.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/01
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/02
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/04
- 14.9万円/月
- 96.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2019/11
- 13万円/月
- 91.16m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2019/10
- 16.8万円/月
- 108.83m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築12年
- 2019/08
- 15万円/月
- 96.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2019/01
- 14.1万円/月
- 96.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2018/11
- 13万円/月
- 91.16m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 17.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 18.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 17.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2020/04 | 14.9万円/月 | 3階 | 96.31m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 13万円/月 | 9階 | 91.16m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/10 | 16.8万円/月 | 15階 | 108.83m² | 4LDK | 築12年 |
| 2019/08 | 15万円/月 | 6階 | 96.92m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 14.1万円/月 | 3階 | 96.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 13万円/月 | 9階 | 91.16m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラン・レジデンス1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・レジデンス1価格推移と将来予測
参考相場価格
4,797万円214万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・レジデンス1マンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5我孫子
駅の反対側に図書館があり、週末は家族で利用しています。子ども向けの本も充実していて、学習環境としても良いと思います。
子育て環境
3北柏
子どもはいませんが、徒歩圏内に小学校や中学校がいくつかあるので送り迎えの必要はなさそうです。
我孫子市の口コミ
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン・レジデンス1マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数424戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グラン・レジデンス1詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・レジデンス1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（424部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.84㎡〜108.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・レジデンス1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.84m² | 4,831万円 | 3,296万円 |
| 4LDK | 103.25m² | 5,129万円 | 4,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 80.08m²
- 2階/8階建