エグゼプリュート大師駅前 外観

エグゼプリュート大師駅前

川崎市川崎区・川崎大師のマンション
総合評価
参考相場価格3,540万円〜3,926万円
坪単価177万円/坪〜200万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
5階3,740万円価格を調べる-2LDK61.88
7階3,885万円価格を調べる-2SLDK70.5-
8階3,926万円価格を調べる-2SLDK70.5-
11階3,766万円価格を調べる-3LDK70.04西
13階3,540万円価格を調べる-1SLDK61.88
15階3,804万円価格を調べる-2SLDK70.5-

5階

参考相場価格
3,740万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.88

7階

参考相場価格
3,885万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.5
  • -

8階

参考相場価格
3,926万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.5
  • -

11階

参考相場価格
3,766万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.04
  • 西

13階

参考相場価格
3,540万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 61.88

15階

参考相場価格
3,804万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.5
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,740万円(過去3年で98万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比川崎大師駅
平均
1SLDK61.88m²3,540万円
110万円
2,910万円
2LDK61.88m²3,740万円
116万円
2,695万円
2SLDK70.5m²3,885万円
121万円
2,984万円
3LDK70.04m²3,766万円
117万円
3,743万円

売買履歴

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2019年
  • 3LDK
  • 67〜75m²
  • 築14年
売出価格
3,050万円〜3,410万円
坪単価
143〜160万円
2018年
  • 5階
  • 1SLDK
  • 58〜65m²
  • 築14年
売出価格
2,810万円〜3,170万円
坪単価
150〜170万円
2018年
  • 4階
  • 2LDK
  • 59〜66m²
  • 築14年
売出価格
2,330万円〜2,690万円
坪単価
125〜144万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名エグゼプリュート大師駅前
      住所神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16
      築年数築14年
      階建(総戸数)15階建(42部屋)
      建築構造SRC造
      専有面積61.88㎡〜70.5㎡
      参考相場価格
      • 1SLDK:3529万円〜(61m²〜)
      • 2LDK:3729万円〜(61m²〜)
      • 2SLDK:3792万円〜(70m²〜)
      • 3LDK:3754万円〜(70m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域商業地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。

      川崎市川崎区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +12%
      • 平均坪単価
        156万円

      川崎大師駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        147万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,920万円(沿線比3位/7駅、神奈川県区部比75位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,698万円(沿線比7位/7駅、神奈川県区部比100位/204駅)
      川崎大師駅のマンション価格は、沿線内・神奈川県区部駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。川崎大師駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に川崎大師駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2259万円、20年目は1846万円、30年目は1832万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは川崎大師駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      川崎大師駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、川崎大師駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
      ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):9%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):31%
      ファミリー向け(3K~3LDK):59%
      さらに広い間取り(4K~):4%
      築年数について、川崎大師駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:16%
      6~10年:15%
      11~20年:21%
      21年以上:50%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      川崎大師駅の周辺環境

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(24分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

      出産・育児制度

      川崎大師駅が位置する川崎市川崎区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、急な用事があっても安心して子どもを預けられる、ショートステイや家事・育児支援サービス、シルバー人材センターによる子育て支援サービスなど多様な制度を利用できます。
      また、待機児童数は2016年4月時点で6人、2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。川崎市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策がとられると見込まれます。

      医療状況

      川崎大師駅が最寄り駅の病院件数は14件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      川崎大師駅でお探しの方へのおすすめ駅

      川崎大師駅は、横浜品川が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては小島新田東門前鈴木町富士見町(神奈川)緑園都市神奈川新町が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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