2,227万円〜2,426万円
坪単価 336万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.5万円/月
最終更新2026年04月20日
パークウェル浜松町
港区・日の出駅 徒歩3分・築19年
2,227万円〜2,426万円
坪単価 336万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.9万円〜9.5万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークウェル浜松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェル浜松町部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 202 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 203 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 204 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 2階 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 2階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 2階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 21.77m² 南東 |
| 301 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 302 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 303 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 304 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 3階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² 西 |
| 3階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² 北西 |
| 3階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 3階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 21.77m² 南東 |
| 401 | 2,419万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 402 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 403 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 404 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 4階 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 23.11m² 南東 |
| 501 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 502 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 503 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 504 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 601 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 602 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 603 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 604 | 2,348万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 701 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 702 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 703 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 704 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 8 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² 西 |
| 800 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² 西 |
| 801 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.5万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 802 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 803 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² 西 |
| 804 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 8F | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² 西 |
| 901 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² - |
| 902 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9万円/月 | 1K | 21.77m² - |
| 903 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² - |
| 904 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 9階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 23.11m² 南東 |
| 9階 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.61m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 23.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.77m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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2階
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 23.11m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
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- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 21.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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パークウェル浜松町売買履歴
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- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約1,480万円 | 64万円/m² | 4階 | 23.11m² | 1R | 築6年 |
| 2006/09 | 新築2,670万円 | 119万円/m² | 9階 | 22.40m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,800万円 | 123万円/m² | 9階 | 22.61m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,630万円 | 120万円/m² | 9階 | 21.77m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,740万円 | 118万円/m² | 9階 | 23.11m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,680万円 | 119万円/m² | 8階 | 22.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 89万円/m² | 5階 | 28.52m² | 1K | エスコート芝浦EAST | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 112万円/m² | 11階 | 44.28m² | 1LDK | REGNOonthebay | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 241万円/m² | 13階 | 47.97m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| オススメ | パークウェル浜松町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,790万円 | 133万円/m² | 4階 | 65.60m² | 3LDK | スカイクレストビュー芝浦 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約9,980万円 | 216万円/m² | 17階 | 46.04m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億7,700万円 | 296万円/m² | 20階 | 59.69m² | 2LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,631万円 | 104万円/m² | 6階 | 44.28m² | 1LDK | REGNOonthebay | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億4,800万円 | 116万円/m² | 7階 | 127.08m² | 4SLDK | エクサージュ海岸 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,620万円 | 91万円/m² | 10階 | 28.52m² | 1K | エスコート芝浦EAST | 築22年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 124万円/m² | 5階 | 20.16m² | 1K | アーバイルスパシエ芝浦BAY-SIDE | 築20年 |
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参考相場価格
2,400万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 197.1万円/m²
想定売買価格
パークウェル浜松町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-93.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル浜松町マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2日の出
駅周辺は治安が良いですが、物価が高く安いスーパーがないのが残念です。生活コストが気になる人には向かないかもしれません。
教育環境
4芝浦ふ頭
芝浦ふ頭駅周辺は再開発が進み、近代的な高層マンションが増えているので、子供の教育環境も整ってきていると感じます。図書館や学習塾も利用しやすい立地です。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル浜松町マンション概要
パークウェル浜松町はゆりかもめ日の出駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
パークウェル浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル浜松町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.77㎡〜23.11㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜2750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日の出駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.61m² | 2,351万円 | 3,132万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/11階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
日の出駅のマンション
日の出駅は東京都港区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。日の出桟橋や東京都観光汽船など、ゆりかもめ沿いならではの観光スポットへアクセスすることができ、買い物や食事も楽しめるダイバーシティ東京へも行きやすい環境です。海の臨めるマンションに住めば、毎日オーシャンビューを眺めることができます。
路線：