FLEG恵比寿Secondo
渋谷区・恵比寿駅 徒歩4分・築21年
2026年06月22日
FLEG恵比寿Secondo資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
FLEG恵比寿Secondo部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,962万円 | 価格を確認する | - | 33.6万円/月 3.1% | 1LDK | 62.43m² 南西 |
| 401 | 1億3,154万円 | 価格を確認する | - | 35.3万円/月 3.2% | 1LDK | 62.43m² 南西 |
| 501 | 1億3,167万円 | 価格を確認する | - | 35.1万円/月 3.2% | 1LDK | 62.43m² 南西 |
| 801 | 1億3,152万円 | 価格を確認する | - | 36.2万円/月 3.3% | 1LDK | 62.43m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億2,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 62.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 62.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 62.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 62.43m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約4,800万円 | 91万円/m² | 3階 | 52.28m² | 1LDK | 恵比寿ウエスト | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FLEG恵比寿Secondo賃貸履歴
- 2025/07
- 35.5万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2025/01
- 33万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2024/03
- 33万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2024/01
- 35.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2022/08
- 34万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2022/03
- 32万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/01
- 33万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/01
- 27.5万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/12
- 34.5万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2020/11
- 27.3万円/月
- 62.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 35.5万円/月 | 8階 | 62.43m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 33万円/月 | 4階 | 62.43m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 33万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2024/01 | 35.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 34万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 32万円/月 | 2階 | 62.43m² | 1LDK | 築16年 |
| 2022/01 | 33万円/月 | 5階 | 62.43m² | 1LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 27.5万円/月 | 3階 | 62.43m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/12 | 34.5万円/月 | 8階 | 62.43m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/11 | 27.3万円/月 | 3階 | 62.43m² | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...FLEG恵比寿Secondo資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FLEG恵比寿Secondo価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,962万円976万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 207.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FLEG恵比寿Secondoマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4恵比寿
駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
自然環境
5代官山
西郷山公園は代官山駅から徒歩約15分の場所にあり、緑豊かな公園で、芝生広場では子どもたちがのびのび遊んでいます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FLEG恵比寿Secondoマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
FLEG恵比寿Secondo詳細情報
基本情報
| 建物名 | FLEG恵比寿Secondo（フレッグえびすセコンド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.43㎡〜62.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 687万円/坪〜698万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.6万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FLEG恵比寿Secondo間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.43m² | 1億3,153万円 | 8,834万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.04m²
- 6階/8階建
FLEG恵比寿Secondoの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。