1,537万円〜2,795万円
坪単価 180万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.7万円/月
5.0%〜6.1%
最終更新2026年07月21日
ハイトピア大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩7分・築20年
1,537万円〜2,795万円
坪単価 180万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.7万円/月
5.0%〜6.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイトピア大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイトピア大宮部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.0% | 1K | 28.30m² 東 |
| 1階 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.0% | 1K | 28.13m² 南 |
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.1% | 1K | 28.30m² 東 |
| 2階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 29.64m² 南 |
| 3階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 28.13m² - |
| 3階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 28.13m² 東 |
| 4階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 29.64m² 南 |
| 4階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.0% | 1K | 28.13m² 南 |
| 5階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.0% | 1K | 48.02m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 28.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 28.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 28.30m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 29.64m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 28.13m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 28.13m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 29.64m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 28.13m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 48.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイトピア大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- オススメハイトピア大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/12
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/03
- 2020/12
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,270万円 | 101万円/m² | 14階 | 81.19m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 103万円/m² | 10階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,840万円 | 87万円/m² | 10階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築20年 |
| オススメ | ハイトピア大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 113万円/m² | 13階 | 78.47m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 13階 | 78.47m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築14年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 90万円/m² | 13階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約7,190万円 | 87万円/m² | 7階 | 82.26m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築12年 |
| 2022/03 | 成約6,000万円 | 81万円/m² | 11階 | 73.18m² | 3LDK | テラス大宮大門町 | 築12年 |
| 2020/12 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 11階 | 81.19m² | 4LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築16年 |
| 2018/01 | 成約5,500万円 | 67万円/m² | 14階 | 81.19m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大門町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイトピア大宮賃貸履歴
- 2024/06
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/01
- 6.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/07
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/03
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2021/11
- 7.4万円/月
- 28.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2019/10
- 6.1万円/月
- 29.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2019/07
- 6.4万円/月
- 28.13m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2017/04
- 7.8万円/月
- 29.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2016/09
- 7.2万円/月
- 28.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2016/09
- 7.6万円/月
- 29.64m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/01 | 6.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/07 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/03 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
| 2021/11 | 7.4万円/月 | 3階 | 28.3m² | 1K | 築15年 |
| 2019/10 | 6.1万円/月 | 2階 | 29.64m² | 1K | 築13年 |
| 2019/07 | 6.4万円/月 | 1階 | 28.13m² | 1K | 築13年 |
| 2017/04 | 7.8万円/月 | 2階 | 29.64m² | 1K | 築10年 |
| 2016/09 | 7.2万円/月 | 1階 | 28.3m² | 1K | 築10年 |
| 2016/09 | 7.6万円/月 | 4階 | 29.64m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイトピア大宮資産性スコア
3.65
ハイトピア大宮の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイトピア大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイトピア大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,547万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ハイトピア大宮1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイトピア大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
買い物・生活利便性
5北大宮
改札を出てすぐ東武ストアがあるので仕事帰りにそのまま買い物できて便利です。駅前にはインドカレー屋さんもあって、味も本格的で気に入っています。駅周辺は静かな住宅街で人通りも少なく、落ち着いた雰...
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイトピア大宮マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ハイトピア大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイトピア大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.13㎡〜48.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイトピア大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 1,607万円 | 1,194万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大門町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮セントラルハイツ
1,980万円- 2LDK
- 62.29m²
- 2階/4階建