サン・ヒルズ光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩16分・築20年
2026年06月22日
サン・ヒルズ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン・ヒルズ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1LDK | 34.24m² 南 |
| 1階 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2K | 34.24m² 南 |
| 1階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 1DK | 30.77m² 南 |
| 1階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1DK | 31.22m² 南 |
| 1階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1SK | 34.24m² - |
| 2階 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 1SK | 34.24m² - |
| 2階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1DK | 30.77m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 34.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 34.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 30.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 31.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1SK
- 34.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1SK
- 34.24m²
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- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 30.77m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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サン・ヒルズ光が丘賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/11
- 9万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/09
- 9.1万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/08
- 9.3万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 31.22m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8万円/月
- 30.77m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 34.24m²
- 1SK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 30.77m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2024/11
- 8.6万円/月
- 30.77m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9万円/月 | 2階 | 34.24m² | 1SK | 築19年 |
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 1階 | 34.24m² | 1SK | 築19年 |
| 2025/09 | 9.1万円/月 | 2階 | 34.24m² | 1SK | 築19年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 1階 | 34.24m² | 1SK | 築19年 |
| 2025/08 | 9.3万円/月 | 2階 | 34.24m² | 1SK | 築19年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 1階 | 31.22m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 1階 | 30.77m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 34.24m² | 1SK | 築18年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 1階 | 30.77m² | 1DK | 築18年 |
| 2024/11 | 8.6万円/月 | 1階 | 30.77m² | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サン・ヒルズ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・ヒルズ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,351万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・ヒルズ光が丘マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
医療・福祉
5練馬高野台
順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン・ヒルズ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サン・ヒルズ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・ヒルズ光が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜34.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・ヒルズ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.77m² | 1,978万円 | 2,239万円 |
| 1LDK | 34.24m² | 2,351万円 | 3,040万円 |
| 1SK | 34.24m² | 2,248万円 | 2,067万円 |
| 2K | 34.24m² | 2,241万円 | 1,510万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.67m²
サン・ヒルズ光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。