ガーデンヒルズ桜山
中野区・東中野駅 徒歩4分・築20年
2026年07月01日
ガーデンヒルズ桜山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ桜山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.3% | 1R | 12.10m² - |
| 1階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.3% | 1R | 12.10m² 南 |
| 1階 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.3% | 1R | 11.80m² 南 |
| 2階 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1R | 12.10m² 南 |
| 2階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.3% | 1R | 16.80m² - |
| 2階 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1R | 12.10m² - |
| 2階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.3% | 1R | 16.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 12.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 12.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 11.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 12.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,180万円
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- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
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- 6.2%
- 1R
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- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.3%
- 1R
- 16.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメガーデンヒルズ桜山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億6,280万円 | 202万円/m² | 28階 | 80.43m² | 3LDK | パークタワー東中野 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,330万円 | 111万円/m² | 11階 | 20.82m² | 1K | グラントゥルース東中野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億2,270万円 | 178万円/m² | 17階 | 68.69m² | 3LDK | パークタワー東中野 | 築19年 |
| オススメ | ガーデンヒルズ桜山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 187万円/m² | 15階 | 44.30m² | 1LDK | パークタワー東中野 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 84万円/m² | 4階 | 24.88m² | 1K | ステーションプラザロアール東中野 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,420万円 | 162万円/m² | 6階 | 39.61m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 130万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 119万円/m² | 10階 | 39.42m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント東中野II | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,380万円 | 164万円/m² | 8階 | 38.90m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約3,830万円 | 106万円/m² | 2階 | 35.82m² | 1DK | リビオ東中野 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンヒルズ桜山賃貸履歴
- 2025/01
- 5万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2025/01
- 6万円/月
- 11.8m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2024/04
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2024/02
- 5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2023/12
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2023/02
- 5.9万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2023/01
- 5.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2022/10
- 5.9万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2022/04
- 4.9万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2022/03
- 4.9万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 5万円/月 | 1階 | 12.1m² | 1R | 築18年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 2階 | 11.8m² | 1R | 築18年 |
| 2024/04 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/02 | 5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築17年 |
| 2023/12 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築17年 |
| 2023/02 | 5.9万円/月 | 2階 | 12.1m² | 1R | 築16年 |
| 2023/01 | 5.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/10 | 5.9万円/月 | 2階 | 12.1m² | 1R | 築16年 |
| 2022/04 | 4.9万円/月 | 1階 | 12.1m² | 1R | 築16年 |
| 2022/03 | 4.9万円/月 | 1階 | 12.1m² | 1R | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンヒルズ桜山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ桜山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,142万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズ桜山マンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東中野
複数路線が使えるので、都心や郊外への移動がとてもスムーズです。通勤や通学のストレスが少ないのが魅力です。
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンヒルズ桜山マンション概要
ＪＲ中央線東中野駅より徒歩4分の距離にあるガーデンヒルズ桜山、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ガーデンヒルズ桜山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ桜山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.8㎡〜16.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ桜山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.1m² | 1,180万円 | 1,849万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
ガーデンヒルズ桜山の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。