1,952万円〜1,992万円
坪単価228万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年12月02日
ニハン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニハン部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | - |
| 5階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 北東 |
| 5階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | 北東 |
| 6階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 北東 |
| 6階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | 北東 |
| 7階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 北東 |
| 7階 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | 北東 |
| 8階 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | 北東 |
| 8階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.26m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.58m²
- 北東
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5階
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.26m²
- 北東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.58m²
- 北東
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6階
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
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7階
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- 1,955万円
- 新築時価格
- -
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8階
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニハン販売中・賃貸の物件（0件）
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ニハン資産性スコア
3.89
ニハンの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニハンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニハン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,982万円31万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 70.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m²
ニハン4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニハンマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5町田
町田駅はJR横浜線と小田急線の2路線が利用できて、新宿や横浜まで電車1本で行けるので通勤や通学にとても便利だと感じています。
交通の利便性
2相模大野
駅は分岐駅なので、乗り換えの際に行き先を間違えやすいことがあり、注意が必要です。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニハンマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線町田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。
ニハン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニハン |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田5丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.26㎡〜28.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニハン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.26m² | 1,973万円 | 1,330万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
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- 成約4,990万円65万円/m²
- 75.65m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築20年
- コナ・ヴィレッジ町田
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,990万円 | 65万円/m² | 6階 | 45.31m² | 1LDK | デュオ・スカーラ町田 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 68万円/m² | 6階 | 58.42m² | 2LDK | クリオ町田駅前 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1,790万円 | 72万円/m² | 14階 | 24.85m² | 1K | アーバイルトルム町田 | 築19年 |
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| 2025/03 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 7階 | 75.65m² | 1SLDK | コナ・ヴィレッジ町田 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約3,660万円 | 56万円/m² | 2階 | 64.93m² | 3LDK | アプレ町田サザンコンフォート | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,770万円 | 64万円/m² | 3階 | 58.42m² | 2LDK | クリオ町田駅前 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,980万円 | 54万円/m² | 3階 | 54.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ町田 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,900万円 | 63万円/m² | 3階 | 45.66m² | 1LDK | グランノエル町田S.Place | 築17年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 14階 | 63.76m² | 3LDK | アンビックス町田フラックスステージ | 築17年 |
| 2023/12 | 成約4,188万円 | 64万円/m² | 6階 | 64.93m² | 2SLDK | アプレ町田サザンコンフォート | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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