858万円〜1,371万円
坪単価 126万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.8万円/月
5.9%〜7.7%
最終更新2026年06月22日
エスペランザ
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩13分・築20年
858万円〜1,371万円
坪単価 126万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.8万円/月
5.9%〜7.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスペランザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランザ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 1K | 22.46m² - |
| 1階 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1K | 31.20m² 南東 |
| 2階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.7% | 1K | 22.46m² 南東 |
| 2階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.7% | 1K | 22.46m² 南東 |
| 3階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 35.15m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 7.7%
- 1K
- 22.46m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 6.0%
- 1K
- 31.20m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 7.7%
- 1K
- 22.46m²
- 南東
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2階
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- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 7.7%
- 1K
- 22.46m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 5.9%
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- 35.15m²
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エスペランザ資産性スコア
3.29
エスペランザの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
858万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスペランザ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランザマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八王子みなみ野
駅から徒歩圏内に小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
資産性
3片倉
片倉駅の土地価格は10年前より下がっているものの、直近では上昇傾向も見られます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランザマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
エスペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市七国1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.46㎡〜35.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.46m² | 872万円 | 1,035万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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