1,775万円〜2,262万円
坪単価 114万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月
最終更新2026年05月25日
エスポワールみなみ野B
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩17分・築20年
1,775万円〜2,262万円
坪単価 114万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エスポワールみなみ野B資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワールみなみ野B部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 51.15m² 南 |
| 102 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 51.15m² 南 |
| 201 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2SLDK | 60.28m² 南西 |
| 202 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 53.76m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2DK
- 51.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 51.15m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2SLDK
- 60.28m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 53.76m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2023/01
- 2021/01
- オススメエスポワールみなみ野Bの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/01
- 2019/01
- 2018/12
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約3,580万円 | 35万円/m² | 3階 | 101.23m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築15年 |
| 2023/01 | 成約3,970万円 | 34万円/m² | 9階 | 115.34m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築15年 |
| 2021/01 | 成約3,260万円 | 32万円/m² | -- | 101.73m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築13年 |
| オススメ | エスポワールみなみ野Bの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/06 | 成約3,190万円 | 31万円/m² | 9階 | 101.23m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築12年 |
| 2019/07 | 成約3,010万円 | 29万円/m² | 5階 | 101.72m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/05 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | -- | 101.86m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/01 | 成約2,690万円 | 25万円/m² | 3階 | 107.20m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/01 | 成約3,170万円 | 27万円/m² | 6階 | 115.34m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2018/12 | 成約3,140万円 | 27万円/m² | 3階 | 115.36m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築10年 |
| 2018/03 | 成約2,940万円 | 28万円/m² | 8階 | 101.73m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワールみなみ野B賃貸履歴
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/12
- 8.6万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7.6万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/08
- 8.4万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/08
- 8.8万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/07
- 9.6万円/月
- 51.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/07
- 9万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/06
- 10.5万円/月
- 53.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/12 | 8.6万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/10 | 7.6万円/月 | 2階 | 53.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/08 | 8.4万円/月 | 2階 | 53.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 8.8万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/07 | 9.6万円/月 | 1階 | 51.15m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/07 | 9万円/月 | 2階 | 53.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 10.5万円/月 | 2階 | 53.76m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスポワールみなみ野B資産性スコア
3.25
エスポワールみなみ野Bの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワールみなみ野Bの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワールみなみ野B価格推移と将来予測
参考相場価格
1,775万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エスポワールみなみ野B101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールみなみ野Bマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八王子みなみ野
駅周辺は新興住宅地で、歩道が広く整備されているので子どもが安全に通学できる環境です。
教育環境
4片倉
片倉台小学校をはじめとする市立小学校が通学圏内にあり、八王子市内には多数の市立小中学校が設置されているので、教育環境が整っていると感じます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールみなみ野Bマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エスポワールみなみ野B詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワールみなみ野B |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市七国2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 51.15㎡〜60.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワールみなみ野B間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.15m² | 1,775万円 | 1,618万円 |
| 2LDK | 52.46m² | 1,950万円 | 2,342万円 |
| 2SLDK | 60.28m² | 2,262万円 | 2,349万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーラル京王橋本
2,180万円- 2LDK
- 52.62m²
- 4階/6階建