1,117万円〜1,217万円
坪単価 130万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.5万円/月
最終更新2026年05月25日
ファンデフォート
千葉市稲毛区・西千葉駅 徒歩2分・築20年
1,117万円〜1,217万円
坪単価 130万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.5万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ファンデフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファンデフォート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 28.44m² - |
| 1階 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 2階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 2階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 3階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 3階 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 28.44m² - |
| 4階 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 4階 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 28.44m² - |
| 5階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
| 6階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 28.44m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 28.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 28.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 28.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 28.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- オススメファンデフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2017/11
- 2017/02
- 2016/10
- 2015/06
- 2015/02
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 41万円/m² | 1階 | 68.22m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,250万円 | 40万円/m² | 8階 | 80.32m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 12階 | 70.90m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築21年 |
| オススメ | ファンデフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.22m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築20年 |
| 2017/11 | 成約2,590万円 | 35万円/m² | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築14年 |
| 2017/02 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 13階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築13年 |
| 2016/10 | 成約2,670万円 | 33万円/m² | 3階 | 80.32m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築12年 |
| 2015/06 | 成約3,060万円 | 33万円/m² | 3階 | 90.37m² | 4LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築11年 |
| 2015/02 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 12階 | 70.90m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築11年 |
| 2014/04 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 9階 | 68.22m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西千葉 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファンデフォート資産性スコア
3.35
ファンデフォートの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファンデフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファンデフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,122万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
ファンデフォート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファンデフォートマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西千葉
西千葉駅周辺は学校が多く、子育て世帯も多いので地域全体が落ち着いた雰囲気で、子どもを育てるには安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
2みどり台
夜は静かで落ち着いていますが、駅のホームが狭めで、上り下りの電車が重なるとホームを越えられず不便に感じることがあります。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファンデフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線西千葉駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
ファンデフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファンデフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.44㎡〜28.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファンデフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.44m² | 1,167万円 | 825万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弥生町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
幸町東住宅 13号棟
1,180万円- 2LDK
- 48.85m²
- 2階/5階建