ダイアパレス戸田駅南

戸田市・戸田駅 徒歩5分・築19年

3.58
液状化注意
4,014万円〜4,971万円
坪単価181万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ダイアパレス戸田駅南

戸田市・戸田駅 徒歩5分・築19年

4,014万円〜4,971万円
181万円/坪〜198万円/坪
3.58
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイアパレス戸田駅南部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,014万円価格を確認する3,892万円3LDK72.87-
1024,555万円価格を確認する4,294万円4LDK82.94-
1034,014万円価格を確認する3,915万円3LDK72.87-
2014,176万円価格を確認する3,790万円3LDK72.87-
2024,745万円価格を確認する4,222万円4LDK82.94-
2034,176万円価格を確認する3,843万円3LDK72.87-
2階4,156万円価格を確認する-3LDK72.87-
3014,194万円価格を確認する3,841万円3LDK72.87-
3024,781万円価格を確認する4,273万円4LDK82.94-
3034,194万円価格を確認する3,895万円3LDK72.87-
4014,213万円価格を確認する3,872万円3LDK72.87-
4024,806万円価格を確認する4,304万円4LDK82.94-
4034,213万円価格を確認する3,925万円3LDK72.87-
5014,236万円価格を確認する3,903万円3LDK72.87-
5024,830万円価格を確認する4,335万円4LDK82.94-
5034,236万円価格を確認する3,956万円3LDK72.87-
6014,266万円価格を確認する3,934万円3LDK72.87-
6024,856万円価格を確認する4,366万円4LDK82.94-
6034,266万円価格を確認する3,987万円3LDK72.87-
7014,319万円価格を確認する3,965万円3LDK72.87-
7024,913万円価格を確認する4,397万円4LDK82.94-
7034,319万円価格を確認する4,018万円3LDK72.87-
7階4,322万円価格を確認する-3LDK72.87-
8014,321万円価格を確認する3,995万円3LDK72.87-
8024,913万円価格を確認する4,428万円4LDK82.94-
8034,321万円価格を確認する4,049万円3LDK72.87-
9014,348万円価格を確認する4,026万円3LDK72.87-
9024,943万円価格を確認する4,459万円4LDK82.94-
9034,348万円価格を確認する4,080万円3LDK72.87-
9階4,349万円価格を確認する-3LDK72.87-
10014,362万円価格を確認する4,057万円3LDK72.87-
10024,960万円価格を確認する4,490万円4LDK82.94-
10034,362万円価格を確認する4,111万円3LDK72.87-
11014,375万円価格を確認する4,104万円3LDK72.87-
11024,971万円価格を確認する4,536万円4LDK82.94-
11034,375万円価格を確認する4,158万円3LDK72.87-
11階4,264万円価格を確認する-3LDK72.87
101
参考相場価格
4,014万円
新築時価格
3,892万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
102
参考相場価格
4,555万円
新築時価格
4,294万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
103
参考相場価格
4,014万円
新築時価格
3,915万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
201
参考相場価格
4,176万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
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202
参考相場価格
4,745万円
新築時価格
4,222万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
203
参考相場価格
4,176万円
新築時価格
3,843万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
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2階
参考相場価格
4,156万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
301
参考相場価格
4,194万円
新築時価格
3,841万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
302
参考相場価格
4,781万円
新築時価格
4,273万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
303
参考相場価格
4,194万円
新築時価格
3,895万円
  • 3LDK
  • 72.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス戸田駅南資産性スコア

3.58
ダイアパレス戸田駅南の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ダイアパレス戸田駅南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス戸田駅南居住エリアの評価

ダイアパレス戸田駅南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス戸田駅南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築19年

新築時価格

3,892万円+122万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス戸田駅南価格推移と将来予測

参考相場価格

4,014万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
ダイアパレス戸田駅南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス戸田駅南マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    戸田

    3

    戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。

  • 自然環境

    戸田公園

    5

    戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。

戸田市の口コミ

  • 自然環境

    5

    戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス戸田駅南マンション概要

JR埼京線戸田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。

ダイアパレス戸田駅南詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス戸田駅南
住所埼玉県戸田市大字新曽317-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)11階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積72.87㎡〜82.94㎡
新築時価格3790万円〜4536万円
参考相場価格
  • 3LDK:4014万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4555万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園戸田駅前保育所(おひさま保育園) (認可)他
保育園を見る
学区新曽北小学校
新曽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス戸田駅南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田駅
平均
3LDK72.87m²4,266万円4,223万円
4LDK82.94m²4,856万円4,792万円

ダイアパレス戸田駅南売買履歴

  • 2006/02
    新築4,080万55万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,449万53万円/m2
    • 82.94m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,036万55万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,049万55万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,418万53万円/m2
    • 82.94m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,005万54万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,018万55万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2006/02
    新築4,387万52万円/m2
    • 82.94m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2006/02
    新築3,975万54万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2006/02
    新築3,987万54万円/m2
    • 72.87m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2006/02新築4,080万55万円/m29階72.87m²3LDK--
2006/02新築4,449万53万円/m29階82.94m²4LDK--
2006/02新築4,036万55万円/m29階72.87m²3LDK--
2006/02新築4,049万55万円/m28階72.87m²3LDK--
2006/02新築4,418万53万円/m28階82.94m²4LDK--
2006/02新築4,005万54万円/m28階72.87m²3LDK--
2006/02新築4,018万55万円/m27階72.87m²3LDK--
2006/02新築4,387万52万円/m27階82.94m²4LDK--
2006/02新築3,975万54万円/m27階72.87m²3LDK--
2006/02新築3,987万54万円/m26階72.87m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはダイアパレス戸田駅南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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