号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,014万円	価格を確認する	3,892万円	3LDK	72.87m²	-
102	4,555万円	価格を確認する	4,294万円	4LDK	82.94m²	-
103	4,014万円	価格を確認する	3,915万円	3LDK	72.87m²	-
201	4,176万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.87m²	-
202	4,745万円	価格を確認する	4,222万円	4LDK	82.94m²	-
203	4,176万円	価格を確認する	3,843万円	3LDK	72.87m²	-
2階	4,156万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
301	4,194万円	価格を確認する	3,841万円	3LDK	72.87m²	-
302	4,781万円	価格を確認する	4,273万円	4LDK	82.94m²	-
303	4,194万円	価格を確認する	3,895万円	3LDK	72.87m²	-
401	4,213万円	価格を確認する	3,872万円	3LDK	72.87m²	-
402	4,806万円	価格を確認する	4,304万円	4LDK	82.94m²	-
403	4,213万円	価格を確認する	3,925万円	3LDK	72.87m²	-
501	4,236万円	価格を確認する	3,903万円	3LDK	72.87m²	-
502	4,830万円	価格を確認する	4,335万円	4LDK	82.94m²	-
503	4,236万円	価格を確認する	3,956万円	3LDK	72.87m²	-
601	4,266万円	価格を確認する	3,934万円	3LDK	72.87m²	-
602	4,856万円	価格を確認する	4,366万円	4LDK	82.94m²	-
603	4,266万円	価格を確認する	3,987万円	3LDK	72.87m²	-
701	4,319万円	価格を確認する	3,965万円	3LDK	72.87m²	-
702	4,913万円	価格を確認する	4,397万円	4LDK	82.94m²	-
703	4,319万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	72.87m²	-
7階	4,322万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
801	4,321万円	価格を確認する	3,995万円	3LDK	72.87m²	-
802	4,913万円	価格を確認する	4,428万円	4LDK	82.94m²	-
803	4,321万円	価格を確認する	4,049万円	3LDK	72.87m²	-
901	4,348万円	価格を確認する	4,026万円	3LDK	72.87m²	-
902	4,943万円	価格を確認する	4,459万円	4LDK	82.94m²	-
903	4,348万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.87m²	-
9階	4,349万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	-
1001	4,362万円	価格を確認する	4,057万円	3LDK	72.87m²	-
1002	4,960万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.94m²	-
1003	4,362万円	価格を確認する	4,111万円	3LDK	72.87m²	-
1101	4,375万円	価格を確認する	4,104万円	3LDK	72.87m²	-
1102	4,971万円	価格を確認する	4,536万円	4LDK	82.94m²	-
1103	4,375万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	72.87m²	-
11階	4,264万円	価格を確認する	-	3LDK	72.87m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,014万円

新築時価格: 3,892万円

3LDK
72.87m²
-

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102

参考相場価格: 4,555万円

新築時価格: 4,294万円

4LDK
82.94m²
-

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103

参考相場価格: 4,014万円

新築時価格: 3,915万円

3LDK
72.87m²
-

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201

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,745万円

新築時価格: 4,222万円

4LDK
82.94m²
-

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203

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,843万円

3LDK
72.87m²
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2階

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: -

3LDK
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-

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301

参考相場価格: 4,194万円

新築時価格: 3,841万円

3LDK
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-

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302

参考相場価格: 4,781万円

新築時価格: 4,273万円

4LDK
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303

参考相場価格: 4,194万円

新築時価格: 3,895万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン】4,780万円 | 4LDK | 87.69m² | 5階/5階建（ノムコム）

ダイアパレス戸田駅南販売中・賃貸の物件（0件）

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ダイアパレス戸田駅南資産性スコア

3.58

ダイアパレス戸田駅南の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス戸田駅南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス戸田駅南居住エリアの評価

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ダイアパレス戸田駅南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス戸田駅南新築時価格からの騰落率

3LDK
72.87m²

新築騰落率

103%築19年

新築時価格

3,892万円+122万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス戸田駅南価格推移と将来予測

3LDK
72.87m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,014万円
38万円前年比

参考相場価格

4,014万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.1万円/m2

ダイアパレス戸田駅南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス戸田駅南マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
戸田
3
戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
自然環境
戸田公園
5
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン

4LDK
87.69m²

埼京線「戸田」徒歩11分

ダイアパレス戸田駅南マンション概要

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ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。

ダイアパレス戸田駅南詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス戸田駅南
住所	埼玉県戸田市大字新曽317-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	11階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.87㎡〜82.94㎡
新築時価格	3790万円〜4536万円
参考相場価格	3LDK：4014万円〜（72m²〜） 4LDK：4555万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸田駅前保育所(おひさま保育園) （認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス戸田駅南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
3LDK	72.87m²	4,266万円	4,223万円
4LDK	82.94m²	4,856万円	4,792万円

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ダイアパレス戸田駅南売買履歴

2006/02
新築4,080万円55万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 9階
2006/02
新築4,449万円53万円/m2
- 82.94m²
- 4LDK
- 9階
2006/02
新築4,036万円55万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 9階
2006/02
新築4,049万円55万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 8階
2006/02
新築4,418万円53万円/m2
- 82.94m²
- 4LDK
- 8階
2006/02
新築4,005万円54万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 8階
2006/02
新築4,018万円55万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 7階
2006/02
新築4,387万円52万円/m2
- 82.94m²
- 4LDK
- 7階
2006/02
新築3,975万円54万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 7階
2006/02
新築3,987万円54万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 6階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2006/02	新築4,080万円	55万円/m2	9階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築4,449万円	53万円/m2	9階	82.94m²	4LDK	--
2006/02	新築4,036万円	55万円/m2	9階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築4,049万円	55万円/m2	8階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築4,418万円	53万円/m2	8階	82.94m²	4LDK	--
2006/02	新築4,005万円	54万円/m2	8階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築4,018万円	55万円/m2	7階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築4,387万円	52万円/m2	7階	82.94m²	4LDK	--
2006/02	新築3,975万円	54万円/m2	7階	72.87m²	3LDK	--
2006/02	新築3,987万円	54万円/m2	6階	72.87m²	3LDK	--