3,108万円〜3,374万円
坪単価160万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年09月17日
日神パレステージ南浦和サウスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ南浦和サウスフォート部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.65m² | 南東 |
| 203 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 2階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.06m² | - |
| 3階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.06m² | - |
| 4階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.06m² | - |
| 4階 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.65m² | 南東 |
| 5階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 5階 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.96m² | 南西 |
| 5階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.52m² | 南西 |
| 6階 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 6階 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.06m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.65m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.06m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.06m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.06m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.65m²
- 南東
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 63.96m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日神パレステージ南浦和サウスフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ南浦和サウスフォート資産性スコア
3.42
日神パレステージ南浦和サウスフォートの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ南浦和サウスフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ南浦和サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,233万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
日神パレステージ南浦和サウスフォート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ南浦和サウスフォートマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南浦和
5南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
地域コミュニティ
蕨
4駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ南浦和サウスフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
日神パレステージ南浦和サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ南浦和サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.96m² | 3,108万円 | 3,402万円 |
| 3LDK | 66.65m² | 3,271万円 | 4,768万円 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円146〜165万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
パレステージ南浦和サウスフォート現在築19年 - 2020/11
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円120〜137万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
パレステージわらびリノプレイス現在築18年 - 2020/11
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円109〜128万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
パレステージわらびリノプレイス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ
3,280万円- 2LDK
- 57.00m²
- 2階/5階建