2,997万円〜3,320万円
坪単価 153万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.8万円/月
最終更新2026年04月20日
パレステージ南浦和サウスフォート
川口市・南浦和駅 徒歩20分・築20年
2,997万円〜3,320万円
坪単価 153万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パレステージ南浦和サウスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ南浦和サウスフォート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 102 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
| 201 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南西 |
| 202 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 203 | 3,048万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 204 | 3,086万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 205 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
| 301 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南西 |
| 302 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 303 | 3,074万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 304 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 305 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
| 401 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南西 |
| 402 | 3,182万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 403 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 404 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 405 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
| 501 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南西 |
| 502 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 503 | 3,140万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 504 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 505 | 3,287万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
| 601 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 67.06m² 南西 |
| 602 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南西 |
| 603 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 604 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 64.48m² 南西 |
| 605 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.65m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 67.06m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
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- 無料
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 66.65m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 67.06m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 65.52m²
- 南西
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ南浦和サウスフォート売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築3,290万円 | 49万円/m² | 5階 | 67.06m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,240万円 | 48万円/m² | 4階 | 67.06m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,220万円 | 48万円/m² | 3階 | 67.06m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,210万円 | 48万円/m² | 1階 | 66.65m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,360万円 | 50万円/m² | 6階 | 66.65m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,330万円 | 49万円/m² | 5階 | 66.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2020/11
- 2020/11
- オススメパレステージ南浦和サウスフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2018/03
- 2018/01
- 2016/10
- 2016/02
- 2015/09
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 6階 | 63.96m² | 3LDK | 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 築16年 |
| 2020/11 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 8階 | 70.96m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築13年 |
| 2020/11 | 成約2,210万円 | 34万円/m² | 5階 | 63.58m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築13年 |
| オススメ | パレステージ南浦和サウスフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 8階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築11年 |
| 2018/03 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 2階 | 63.96m² | 2SLDK | 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 築12年 |
| 2018/01 | 成約2,360万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築10年 |
| 2016/10 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 3階 | 75.39m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築9年 |
| 2016/02 | 成約2,330万円 | 34万円/m² | 3階 | 66.65m² | 3LDK | 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | パレステージわらびリノプレイス | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,080万円 | 31万円/m² | 4階 | 65.52m² | 3LDK | 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ南浦和サウスフォート資産性スコア
3.49
パレステージ南浦和サウスフォートの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和サウスフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,997万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
パレステージ南浦和サウスフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和サウスフォートマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
買い物・生活利便性
5蕨
蕨駅の近くにはスーパーがいくつもあって、食料品や日用品が安く手に入るので生活費を抑えられて助かっています。飲食店も遅くまで営業しているところが多く、仕事帰りに立ち寄るのにも便利です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ南浦和サウスフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
パレステージ南浦和サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和サウスフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜67.06㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.52m² | 3,182万円 | 4,894万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 65.78m²
- 1階/6階建