3,388万円〜4,494万円
坪単価232万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年09月02日
一葉松ファーズ・5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
一葉松ファーズ・5部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.19m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.76m²
- -
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一葉松ファーズ・5資産性スコア
3.83
一葉松ファーズ・5の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
一葉松ファーズ・5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...一葉松ファーズ・5価格推移と将来予測
参考相場価格
3,388万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
一葉松ファーズ・51階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...一葉松ファーズ・5マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西国分寺
5中央線と武蔵野線が交差しているので、都心や埼玉方面へのアクセスがとても便利です。終電も遅くまであり、電車の本数も多いので通勤や通学に困ったことはありません。
交通の利便性
恋ヶ窪
4中央線乗り換えの国分寺駅まで一駅3分で、電車も10分に一本来るので便利です。ラッシュ時でも座れるくらいには余裕がある車内です。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると夜は静かで少し心細く感じることがあります。
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
一葉松ファーズ・5マンション概要
ＪＲ中央線西国分寺駅より徒歩6分の距離にある一葉松ファーズ・5、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
一葉松ファーズ・5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 一葉松ファーズ・5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48.19㎡〜61.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
一葉松ファーズ・5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.19m² | 3,388万円 | 3,319万円 |
| 2LDK | 61.76m² | 4,494万円 | 4,853万円 |
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- 2025/04
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- 4,110万円〜4,470万円188〜205万円/坪
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- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ルイシャトレ国分寺イプセ現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円166〜183万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ルイシャトレ国分寺イプセ現在築21年 - 2023/02
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円203〜219万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
シーズガーデン国分寺現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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