1,613万円〜1,881万円
坪単価 77万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.4万円/月
6.5%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
アリュージュ新狭山
狭山市・新狭山駅 徒歩11分・築20年
1,613万円〜1,881万円
坪単価 77万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.4万円/月
6.5%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アリュージュ新狭山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アリュージュ新狭山部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,820万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 10万円/月 6.6% | 3LDK | 75.73m² - |
| 102 | 1,613万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 9.3万円/月 7.0% | 3LDK | 67.32m² - |
| 103 | 1,825万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 10万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 104 | 1,731万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 105 | 1,713万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 106 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 1階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.6% | 3LDK | 75.73m² 南 |
| 1階 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.9% | 3LDK | 73.12m² - |
| 201 | 1,853万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 10.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 202 | 1,644万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 9.4万円/月 6.8% | 3LDK | 67.32m² - |
| 203 | 1,866万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 10.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 204 | 1,760万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 9.8万円/月 6.7% | 3LDK | 73.12m² - |
| 205 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 206 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 207 | 1,785万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 9.8万円/月 6.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 2階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.9% | 3LDK | 67.31m² 南 |
| 301 | 1,868万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 10.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 302 | 1,661万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 9.4万円/月 6.8% | 3LDK | 67.32m² - |
| 303 | 1,875万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 10.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 304 | 1,783万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 9.8万円/月 6.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 305 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 306 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 9.8万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 307 | 1,803万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 9.8万円/月 6.5% | 3LDK | 73.12m² 東 |
| 3階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 3階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.7% | 3LDK | 73.12m² 東 |
| 401 | 1,863万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 10.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.73m² - |
| 402 | 1,650万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 9.5万円/月 6.9% | 3LDK | 67.32m² - |
| 403 | 1,881万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 10.2万円/月 6.5% | 3LDK | 75.73m² - |
| 404 | 1,786万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 10万円/月 6.7% | 3LDK | 73.12m² - |
| 405 | 1,722万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 10万円/月 7.0% | 3LDK | 73.12m² - |
| 406 | 1,722万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 10万円/月 7.0% | 3LDK | 73.12m² - |
| 407 | 1,804万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 10万円/月 6.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 4階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 4階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.73m² 南西 |
| 501 | 1,864万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.4万円/月 6.7% | 3LDK | 75.73m² - |
| 502 | 1,657万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 9.7万円/月 7.0% | 3LDK | 67.32m² - |
| 503 | 1,864万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 10.4万円/月 6.7% | 3LDK | 75.73m² - |
| 504 | 1,770万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 10.1万円/月 6.9% | 3LDK | 73.12m² - |
| 505 | 1,804万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.1万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
| 5階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.8% | 3LDK | 73.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 75.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 67.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 75.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 73.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 73.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 73.12m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1階
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 75.73m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 73.12m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 75.73m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 67.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アリュージュ新狭山販売中・賃貸の物件（0件）
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アリュージュ新狭山売買履歴
- 2018/03
- 2011/01
- 2010/09
- 2010/06
- 2009/12
- 2009/12
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/09 | 成約1,530万円 | 21万円/m² | 1階 | 72.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 成約1,210万円 | 17万円/m² | 5階 | 67.32m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/12 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 3階 | 75.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/12 | 成約1,450万円 | 19万円/m² | 1階 | 75.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/01 | 新築3,408万円 | 46万円/m² | 5階 | 73.12m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,278万円 | 44万円/m² | 5階 | 73.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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アリュージュ新狭山賃貸履歴
- 2023/06
- 9万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築17年
- 2023/05
- 9.6万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築17年
- 2020/10
- 8.9万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/01
- 8.9万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/11
- 8.9万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2011/07
- 9.6万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2011/05
- 9.5万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2009/06
- 8.5万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 9万円/月 | 3階 | - | -- | 築17年 |
| 2023/05 | 9.6万円/月 | 3階 | - | -- | 築17年 |
| 2020/10 | 8.9万円/月 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/01 | 8.9万円/月 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/11 | 8.9万円/月 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/07 | 9.6万円/月 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/05 | 9.5万円/月 | 4階 | 73.12m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/06 | 8.5万円/月 | 1階 | 73.12m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アリュージュ新狭山資産性スコア
2.96
アリュージュ新狭山の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アリュージュ新狭山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュージュ新狭山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,820万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
アリュージュ新狭山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュージュ新狭山マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新狭山
駅前には交番はありませんが、地域のパトロールがしっかりしているので、治安面で大きな不安は感じませんでした。
交通の利便性
5狭山市
西武新宿線の特急が停まるので都内へのアクセスが良く、急行も利用できるので通勤や通学に便利です。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリュージュ新狭山マンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
アリュージュ新狭山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュージュ新狭山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字上奥富75-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜75.73㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜3548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリュージュ新狭山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.12m² | 1,784万円 | 2,687万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新狭山住宅 B棟
1,780万円- 3LDK
- 74.93m²
- 1階/7階建