レオパレスシャルム2
狭山市・新狭山駅 徒歩16分・築29年
2026年07月06日
レオパレスシャルム2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスシャルム2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 446万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.6% | 1K | 23.18m² 南西 |
| 2階 | 481万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.5% | 1K | 24.84m² 南西 |
| 2階 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 11.8% | 1K | 23.18m² 南西 |
- 参考相場価格
- 446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 23.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 24.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 23.18m²
- 南西
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レオパレスシャルム2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスシャルム2価格推移と将来予測
参考相場価格
446万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスシャルム2マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4新狭山
新狭山駅周辺は福祉サービスの案内が充実していて、子育て世帯にも利用しやすいと感じます。
住みやすさ
5狭山市
駅の周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。駅ビルやペデストリアンデッキもあり、公共施設や病院も近くにあるので生活しやすいと感じています。
狭山市の口コミ
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスシャルム2マンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年で鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
レオパレスシャルム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスシャルム2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字上奥富193-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜24.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスシャルム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 449万円 | 623万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.28m²