イーリスネオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イーリスネオ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 25.31m² 南 |
| 2階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 31.04m² 東 |
| 2階 | 3,656万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.8% | 1LDK | 50.86m² - |
| 3階 | 3,724万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.8% | 1LDK | 50.86m² - |
| 3階 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.0% | 1K | 25.31m² 南 |
| 3階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 31.04m² 東 |
| 4階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 31.04m² 西 |
| 4階 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1LDK | 50.86m² - |
| 4階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 25.31m² 東 |
| 5階 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 31.04m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 31.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.31m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.04m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 31.04m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.31m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 31.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イーリスネオ資産性スコア
3.91
イーリスネオの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イーリスネオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イーリスネオ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,708万円82万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
イーリスネオ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イーリスネオマンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4尻手
駅のすぐ脇が土手になっていて、散歩やジョギングをするのにちょうど良い自然が身近に感じられます。
防災・安全性
4川崎
川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イーリスネオマンション概要
このマンションはＪＲ南武線尻手駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数85戸のマンションです。
イーリスネオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イーリスネオ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.31㎡〜50.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イーリスネオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尻手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.04m² | 2,123万円 | 1,857万円 |
| 1LDK | 50.86m² | 3,721万円 | 3,601万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。