第八みずほ館
新座市・志木駅 徒歩2分・築20年
2026年06月22日
第八みずほ館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第八みずほ館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.3% | 1K | 25.89m² - |
| 3階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 2K | 30.07m² 南西 |
| 3階 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.3% | 1K | 25.89m² 南西 |
| 3階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 30.00m² 北東 |
| 4階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.9% | 1K | 28.95m² 南東 |
| 4階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1R | 33.89m² 北東 |
| 4階 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.4% | 1K | 25.89m² - |
| 5階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.3% | 1K | 25.89m² - |
| 6階 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.3% | 1K | 25.89m² - |
| 6階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.9% | 1K | 30.07m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 30.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 30.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 28.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 33.89m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 30.07m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約3,110万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.20m² | 4LDK | クレアホームズ志木 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第八みずほ館賃貸履歴
- 2025/08
- 5.9万円/月
- 28.95m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2023/11
- 6万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2023/08
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築17年
- 2023/03
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2023/01
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築17年
- 2023/01
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築17年
- 2023/01
- 6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2022/10
- 6.4万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築16年
- 2022/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築16年
- 2022/07
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 5.9万円/月 | 2階 | 28.95m² | 1K | 築19年 |
| 2023/11 | 6万円/月 | 8階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/08 | 6.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築17年 |
| 2023/03 | 5.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/01 | 6.3万円/月 | 7階 | - | 1R | 築17年 |
| 2023/01 | 6.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築17年 |
| 2023/01 | 6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/10 | 6.4万円/月 | 7階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/09 | 6.5万円/月 | 7階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/07 | 5.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第八みずほ館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第八みずほ館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,338万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第八みずほ館マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4志木
志木市の地価は2025年で坪単価90.7万円、前年に比べて+8.9%上昇しており、今後も安定した資産価値が期待できます。
資産性
5朝霞台
朝霞台駅周辺の土地価格は直近3年間で平均66.5万円/坪と高く、東武東上本線全体の平均よりもかなり高い水準です。駅近物件の取引も増えていて、資産価値は高いと感じます。
新座市の口コミ
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第八みずほ館マンション概要
第八みずほ館は東武東上線志木駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。
第八みずほ館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第八みずほ館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市東北2丁目31-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.89㎡〜33.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第八みずほ館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.89m² | 1,819万円 | 732万円 |
| 1K | 25.89m² | 1,404万円 | 973万円 |
| 2K | 30.07m² | 1,603万円 | 886万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 82.84m²
- 3階/9階建