MODERNO
さいたま市西区・指扇駅 徒歩7分・築20年
2026年07月06日
MODERNO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MODERNO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1R | 32.57m² - |
| 1階 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1R | 32.57m² 南西 |
| 2階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.5% | 1R | 27.16m² 南 |
| 2階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 1R | 33.75m² 南 |
| 2階 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1R | 32.57m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 32.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 32.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 27.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 33.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,022万円
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- 7.3%
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MODERNO資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MODERNO価格推移と将来予測
参考相場価格
1,020万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MODERNOマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4指扇
指扇中学校は駅近で通いやすく、兄妹で通っていても嫌がることなく欠席もなく登校できているので、安心して通わせられる学校だと思います。
教育環境
4西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
MODERNOマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
MODERNO詳細情報
基本情報
| 建物名 | MODERNO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2520-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.16㎡〜33.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
MODERNO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.57m² | 1,020万円 | 769万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.90m²