834万円〜1,055万円
坪単価 101万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.2万円/月
最終更新2026年05月11日
MODERNO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MODERNO部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 32.57m² - |
| 1階 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 32.57m² 南西 |
| 2階 | 834万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 27.16m² 南 |
| 2階 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 33.75m² 南 |
| 2階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 32.57m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 32.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 32.57m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 27.16m²
- 南
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2階
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- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1R
- 33.75m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 6.2万円/月
- 1R
- 32.57m²
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MODERNO資産性スコア
3.13
MODERNOの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
MODERNOの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MODERNO価格推移と将来予測
参考相場価格
1,011万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
MODERNO1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MODERNOマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4指扇
駅の出口が以前は片側しかなかったですが、現在整備中でとてもきれいな駅になっています。通勤には不自由しません。
医療・福祉
5西大宮
最寄り駅から近い病院があるので、急な時でもすぐに行けて助かっています。
さいたま市西区の口コミ
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MODERNOマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩7分の距離にあるMODERNO、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
MODERNO詳細情報
基本情報
| 建物名 | MODERNO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2520-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.16㎡〜33.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MODERNO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.57m² | 1,011万円 | 778万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/地上6階建て