グランシティユーロパークス新小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩19分・築20年

3.22
液状化注意
2,563万円〜3,583万円
坪単価139万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グランシティユーロパークス新小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩19分・築20年

2,563万円〜3,583万円
139万円/坪〜148万円/坪
3.22
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

グランシティユーロパークス新小岩部屋別の参考相場価格

5部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,093万円価格を確認する3,259万円3LDK70.12南西
8023,333万円価格を確認する3,359万円3LDK75.71南西
8033,522万円価格を確認する3,459万円4LDK80.23南西
8043,188万円価格を確認する3,199万円3LDK72.32南西
8052,990万円価格を確認する3,299万円3LDK67.80南西
801
参考相場価格
3,093万円
新築時価格
3,259万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • 南西
802
参考相場価格
3,333万円
新築時価格
3,359万円
  • 3LDK
  • 75.71
  • 南西
803
参考相場価格
3,522万円
新築時価格
3,459万円
  • 4LDK
  • 80.23
  • 南西
804
参考相場価格
3,188万円
新築時価格
3,199万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • 南西
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805
参考相場価格
2,990万円
新築時価格
3,299万円
  • 3LDK
  • 67.80
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシティユーロパークス新小岩販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グランシティユーロパークス新小岩資産性スコア

3.22
グランシティユーロパークス新小岩の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランシティユーロパークス新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティユーロパークス新小岩居住エリアの評価

グランシティユーロパークス新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティユーロパークス新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築20年

新築時価格

3,259万円-166万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティユーロパークス新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

3,093万円31万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランシティユーロパークス新小岩801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティユーロパークス新小岩マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    人は優しい人が多いです。家族連れなども沢山います。

  • 周辺環境

    4

    ペットと一緒に生活をすることができるため、ペットを家族として大切にしたい方にとっても魅力的な環境が整っています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    小岩

    4

    駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。

  • 交通の利便性

    新小岩

    5

    新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランシティユーロパークス新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数51戸のマンションです。

グランシティユーロパークス新小岩詳細情報

基本情報

建物名グランシティユーロパークス新小岩(グランシティユーロパークスしんこいわ)
住所東京都江戸川区上一色1丁目13-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積60.88㎡〜80.23㎡
新築時価格2004万円〜3599万円
参考相場価格
  • 3LDK:2563万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:3403万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園善隣館保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上一色南小学校
上一色中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※117000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティユーロパークス新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
3LDK70.12m²3,093万円5,052万円
4LDK80.23m²3,479万円5,542万円

グランシティユーロパークス新小岩売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2022/03
    成約2,870万35万円/m2
    • 80.23m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2021/03
    成約2,750万40万円/m2
    • 67.80m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2020/08
    成約2,290万30万円/m2
    • 75.71m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2019/09
    成約2,620万38万円/m2
    • 67.80m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2019/01
    成約2,900万41万円/m2
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2016/07
    成約2,650万36万円/m2
    • 72.32m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2015/10
    成約2,400万34万円/m2
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2015/08
    成約2,700万35万円/m2
    • 75.71m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2011/11
    成約2,500万34万円/m2
    • 72.22m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2011/07
    成約2,610万36万円/m2
    • 72.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/03成約2,870万35万円/m24階80.23m²4LDK築17年
2021/03成約2,750万40万円/m29階67.80m²3LDK築16年
2020/08成約2,290万30万円/m28階75.71m²3LDK築15年
2019/09成約2,620万38万円/m29階67.80m²3LDK築14年
2019/01成約2,900万41万円/m211階70.12m²3LDK築13年
2016/07成約2,650万36万円/m29階72.32m²3LDK築11年
2015/10成約2,400万34万円/m211階70.12m²3LDK築10年
2015/08成約2,700万35万円/m29階75.71m²3LDK築10年
2011/11成約2,500万34万円/m27階72.22m²3LDK築6年
2011/07成約2,610万36万円/m24階72.32m²3LDK築6年
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グランシティユーロパークス新小岩
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,489万56万円/m22階61.63m²3LDKダイアパレス小岩築25年
2023/04成約3,800万52万円/m210階72.86m²3LDKコンフォート・パレス小岩築16年
2021/02成約3,300万45万円/m24階72.36m²3LDKコンフォート・パレス小岩築14年
2019/03成約3,380万46万円/m212階72.86m²3LDKコンフォート・パレス小岩築12年
2017/07成約2,800万37万円/m213階75.35m²3LDKダイアパレス小岩築17年
2016/05成約2,200万29万円/m211階75.35m²3LDKダイアパレス小岩築16年
2016/05成約2,440万43万円/m23階55.55m²2LDKコンフォート・パレス小岩築9年
2014/09成約2,790万41万円/m25階68.00m²3LDKコンフォート・パレス小岩築8年
2013/04成約2,780万40万円/m27階68.58m²3LDKコンフォート・パレス小岩築6年
2012/11成約2,000万36万円/m27階55.55m²2LDKコンフォート・パレス小岩築6年
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グランシティユーロパークス新小岩
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランシティユーロパークス新小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。