コンフォートセラフ新小岩 外観
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コンフォートセラフ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩8分・築19年

3,217万円〜3,468万円
坪単価182万円/坪〜285万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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コンフォートセラフ新小岩 外観
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コンフォートセラフ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩8分・築19年

3,217万円〜3,468万円
182万円/坪〜285万円/坪
最終更新日2024年03月19日

コンフォートセラフ新小岩部屋別の参考相場価格

絞り込み
3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3043,217万円価格を調べる-2LDK58.34南東
3F3,468万円価格を調べる-1LDK40.23南西
4033,282万円価格を調べる-2LDK58.34南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
304
参考相場価格
3,217万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.34
  • 南東
3F
参考相場価格
3,468万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.23
  • 南西
403
参考相場価格
3,282万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.34
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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コンフォートセラフ新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

3,217万円115万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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コンフォートセラフ新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。

コンフォートセラフ新小岩詳細情報

基本情報

建物名コンフォートセラフ新小岩(コンフォートセラフしんこいわ)
住所東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積40.23㎡〜58.34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3468万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:3217万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価182万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.50葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園家庭保育室 唐澤 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区二上小学校
小松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンフォートセラフ新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新小岩駅
平均
1LDK40.23m²3,468万円
-109万円
2,924万円
2LDK58.34m²3,249万円
-102万円
3,442万円

コンフォートセラフ新小岩売買履歴

  • 2009/03
    売出価格
    2,850万円〜3,210万円162〜182万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2016/03
    売出価格
    2,560万円〜2,920万円145〜166万円/坪
    • 54〜61
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2017/02
    売出価格
    2,810万円〜3,170万円152〜171万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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コンフォートセラフ新小岩
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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