パークホームズ雪谷ステーションアリーナ 外観
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築19年

4,406万円〜8,003万円
坪単価268万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ 外観
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築19年

4,406万円〜8,003万円
268万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格

絞り込み
14部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,201万円価格を調べる5,980万円4LDK82.33-
3026,535万円価格を調べる4,920万円3LDK70.67-
3035,780万円価格を調べる4,190万円2LDK61.64-
3046,601万円価格を調べる5,050万円3LDK70.83-
3056,762万円価格を調べる5,260万円3LDK74.09-
3066,699万円価格を調べる5,310万円3LDK73.98-
3076,800万円価格を調べる5,680万円3LDK79.18-
3086,800万円価格を調べる5,680万円3LDK79.18-
3096,722万円価格を調べる5,620万円4LDK79.57-
3106,681万円価格を調べる5,720万円4LDK80.08-
3116,424万円価格を調べる4,790万円3LDK68.80-
3125,056万円価格を調べる3,840万円2LDK55.87-
3137,511万円価格を調べる6,470万円4LDK85.10-
3147,148万円価格を調べる6,050万円3LDK81.25-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
5,980万円
  • 4LDK
  • 82.33
  • -
302
参考相場価格
6,535万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
303
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 61.64
  • -
304
参考相場価格
6,601万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
305
参考相場価格
6,762万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
306
参考相場価格
6,699万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
307
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
308
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
309
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
5,620万円
  • 4LDK
  • 79.57
  • -
310
参考相場価格
6,681万円
新築時価格
5,720万円
  • 4LDK
  • 80.08
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,201万円87万円12ヶ月前

新築時価格5,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンション概要

パークホームズ雪谷ステーションアリーナは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪谷ステーションアリーナ(パークホームズゆきたにステーションアリーナ)
住所東京都大田区雪谷大塚町4-13
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積50.74㎡〜88.59㎡
新築時価格3170万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1LDK:4406万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5056万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6088万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6463万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)アスク南雪谷 (認可)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
石川台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場33
駐車費※118000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比雪が谷大塚駅
平均
1LDK52.34m²4,691万円
-25万円
3,463万円
2LDK55.87m²5,430万円
-29万円
4,960万円
3LDK74.09m²6,726万円
-36万円
6,583万円
4LDK80.08m²7,002万円
-38万円
7,733万円

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円242〜260万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2021/10
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円284〜301万円/坪
    • 76〜84
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2022/10
    売出価格
    6,650万円〜7,050万円297〜315万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
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7,280万
  • 3LDK
  • 70.50
  • 4階/11階

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。