パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築21年
2026年06月22日
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,519万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.5万円/月 3.9% | 4LDK | 82.33m² - |
| 302 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 23.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.67m² - |
| 303 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.64m² - |
| 304 | 7,336万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.83m² - |
| 305 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 24万円/月 3.8% | 3LDK | 74.09m² - |
| 306 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 24万円/月 3.8% | 3LDK | 73.98m² - |
| 307 | 8,186万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 79.18m² - |
| 308 | 8,186万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 79.18m² - |
| 309 | 8,212万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 26.2万円/月 3.8% | 4LDK | 79.57m² - |
| 310 | 8,277万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.4万円/月 3.8% | 4LDK | 80.08m² - |
| 311 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.80m² - |
| 312 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.87m² - |
| 313 | 8,858万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 28.4万円/月 3.9% | 4LDK | 85.10m² - |
| 314 | 8,431万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 26.4万円/月 3.8% | 3LDK | 81.25m² - |
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 82.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,336万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,212万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 79.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,277万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 80.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築5,750万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.08m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築5,670万円 | 71万円/m² | 4階 | 79.57m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築5,290万円 | 66万円/m² | 2階 | 79.57m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,870万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.93m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,690万円 | 63万円/m² | 1階 | 74.09m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築5,260万円 | 70万円/m² | 3階 | 74.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ販売履歴
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 8,980万円 | 130万円/m² | 4階 | 68.8m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 4,380万円 | 86万円/m² | 1階 | 50.74m² | 1LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 8,680万円 | 106万円/m² | 3階 | 81.25m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ雪谷ステーションアリーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ雪谷ステーションアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,519万円258万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣や上の階の足音なども気になったことはありません。
アクセス
5駅からの距離や立地、仕様など非常に高いレベルでバランスの取れたマンションだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5雪が谷大塚
夜は比較的静かで子供連れが多く、治安が良い印象です。
子育て環境
5石川台
石川台駅周辺は治安が良く、保育園や学校などの教育施設が充実しているので、子育てにはとても安心できる環境だと感じます。駅から徒歩圏内に洗足池公園や児童館もあり、子どもが遊べる場所が多いのも魅力...
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ雪谷ステーションアリーナQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ雪谷ステーションアリーナ、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ雪谷ステーションアリーナ（パークホームズゆきがやステーションアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区雪谷大塚町4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.74㎡〜88.59㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.34m² | 5,311万円 | 3,899万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 5,923万円 | 5,716万円 |
| 3LDK | 74.09m² | 7,574万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 8,519万円 | 9,393万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.14m²
- 8階/8階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。