※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,676万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 82.33m² | - |
| 302 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 303 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 304 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 305 | 6,909万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
| 306 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 307 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 79.18m² | - |
| 308 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 79.18m² | - |
| 309 | 7,416万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 79.57m² | - |
| 310 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 4LDK | 80.08m² | - |
| 311 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 312 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 313 | 7,938万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 4LDK | 85.10m² | - |
| 314 | 7,583万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
128%築20年新築時価格
5,980万円+1,696万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,676万円46万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
あまり利用者がいないので(日中)、静かでとてもいい駅です。
お部屋
資産性スコアが上位5%で、価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
防災・安全性
雪が谷大塚
地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。
地域コミュニティ
石川台
駅周辺は地元の人が多く、落ち着いた雰囲気です。地域行事もあり、近所付き合いが盛んで和やかな印象を受けます。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
| 建物名 | パークホームズ雪谷ステーションアリーナ(パークホームズゆきたにステーションアリーナ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区雪谷大塚町4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.74㎡〜88.59㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 33台 駐車費※1:18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.34m² | 4,795万円 | 3,353万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 5,393万円 | 5,035万円 |
| 3LDK | 74.09m² | 6,843万円 | 6,910万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 7,676万円 | 8,369万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,290万円 | 84万円/m2 | 1階 | 50.74m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2023/09 | 成約8,530万円 | 104万円/m2 | 3階 | 81.25m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2022/10 | 成約6,700万円 | 90万円/m2 | 1階 | 74.09m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約6,990万円 | 87万円/m2 | 1階 | 79.53m² | 4LDK | 築16年 | |
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| 2019/11 | 成約5,420万円 | 76万円/m2 | 1階 | 70.83m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2019/03 | 成約5,970万円 | 84万円/m2 | 4階 | 70.83m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2018/04 | 成約5,620万円 | 79万円/m2 | 2階 | 70.67m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約4,450万円 | 72万円/m2 | 2階 | 61.64m² | 1SLDK | 築12年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,180万円 | 91万円/m2 | 1階 | 45.80m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約3,470万円 | 78万円/m2 | 7階 | 44.06m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/05 | 成約3,350万円 | 98万円/m2 | 4階 | 33.99m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ雪谷ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/01 | 成約2,950万円 | 60万円/m2 | 1階 | 48.50m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築14年 |
| 2016/04 | 成約3,100万円 | 71万円/m2 | 6階 | 43.35m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築13年 |
| 2016/02 | 成約2,670万円 | 78万円/m2 | 5階 | 33.99m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築13年 |
| 2014/07 | 成約2,900万円 | 71万円/m2 | 6階 | 40.50m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築11年 |
| 2008/03 | 成約2,940万円 | 64万円/m2 | 2階 | 45.80m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。