パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築20年

4.41上位5%
4,438万円〜8,641万円
坪単価289万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築20年

4,438万円〜8,641万円
289万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,644万円価格を確認する5,980万円4LDK82.33-
3026,562万円価格を確認する4,920万円3LDK70.67-
3035,673万円価格を確認する4,190万円2LDK61.64-
3046,568万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83-
3056,874万円価格を確認する5,260万円3LDK74.09-
3066,864万円価格を確認する5,310万円3LDK73.98-
3077,343万円価格を確認する5,680万円3LDK79.18-
3087,343万円価格を確認する5,680万円3LDK79.18-
3097,378万円価格を確認する5,620万円4LDK79.57-
3107,433万円価格を確認する5,720万円4LDK80.08-
3116,370万円価格を確認する4,790万円3LDK68.80-
3125,153万円価格を確認する3,840万円2LDK55.87-
3137,924万円価格を確認する6,470万円4LDK85.10-
3147,550万円価格を確認する6,050万円3LDK81.25-
301
参考相場価格
7,644万円
新築時価格
5,980万円
  • 4LDK
  • 82.33
  • -
302
参考相場価格
6,562万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
303
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 61.64
  • -
304
参考相場価格
6,568万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
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305
参考相場価格
6,874万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
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参考相場価格
6,864万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
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参考相場価格
7,343万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
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参考相場価格
7,343万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
309
参考相場価格
7,378万円
新築時価格
5,620万円
  • 4LDK
  • 79.57
  • -
310
参考相場価格
7,433万円
新築時価格
5,720万円
  • 4LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,170万91万円/m²1階45.80m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築22年
2023/01成約3,490万79万円/m²7階44.06m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築20年
2022/05成約3,340万98万円/m²4階33.99m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築19年
オススメ
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2018/01成約2,940万60万円/m²1階48.50m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築14年
2016/09成約1,420万67万円/m²3階21.08m²1Kジュエル雪谷大塚築12年
2016/06成約1,500万73万円/m²4階20.36m²1KEXIMYUKIGAYAOTSUKA築11年
2016/04成約3,300万76万円/m²6階43.35m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築13年
2016/02成約2,660万78万円/m²5階33.99m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築13年
2014/07成約2,800万69万円/m²6階40.50m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築11年
2008/03成約2,960万64万円/m²2階45.80m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築20年

新築時価格

5,980万円+1,664万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,644万円134万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大通りからの車の騒音などは聞こえない、とても静かな環境です。隣や上の階の足音なども気になったことはありません。

  • アクセス

    5

    駅からの距離や立地、仕様など非常に高いレベルでバランスの取れたマンションだと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    雪が谷大塚

    東急池上線しか通っていないので、行き先によってはやや不便に感じることもあります。

  • 教育環境

    5

    石川台

    石川台中学校は生徒同士の仲が良く、先生とも気軽に話せる雰囲気があり、勉強と部活の両立がしやすい学校だと思います。行事も生徒主体でやりがいがあり、充実した3年間を過ごせました。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンション概要

このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪谷ステーションアリーナ(パークホームズゆきたにステーションアリーナ)
住所東京都大田区雪谷大塚町4-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積50.74㎡〜88.59㎡
新築時価格3170万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1LDK:4438万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5061万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6118万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7090万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)アスク南雪谷 (認可)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
石川台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場33
駐車費※118000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雪が谷大塚駅
平均
1LDK52.34m²4,775万円3,355万円
2LDK55.87m²5,387万円5,014万円
3LDK74.09m²6,815万円6,923万円
4LDK80.08m²7,644万円8,372万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ雪谷ステーションアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。