パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築20年

4.44上位5%
4,469万円〜8,648万円
坪単価291万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

大田区・雪が谷大塚駅 徒歩3分・築20年

4,469万円〜8,648万円
291万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,676万円価格を確認する5,980万円4LDK82.33-
3026,571万円価格を確認する4,920万円3LDK70.67-
3035,693万円価格を確認する4,190万円2LDK61.64-
3046,601万円価格を確認する5,050万円3LDK70.83-
3056,909万円価格を確認する5,260万円3LDK74.09-
3066,898万円価格を確認する5,310万円3LDK73.98-
3077,386万円価格を確認する5,680万円3LDK79.18-
3087,386万円価格を確認する5,680万円3LDK79.18-
3097,416万円価格を確認する5,620万円4LDK79.57-
3107,465万円価格を確認する5,720万円4LDK80.08-
3116,413万円価格を確認する4,790万円3LDK68.80-
3125,169万円価格を確認する3,840万円2LDK55.87-
3137,938万円価格を確認する6,470万円4LDK85.10-
3147,583万円価格を確認する6,050万円3LDK81.25-
301
参考相場価格
7,676万円
新築時価格
5,980万円
  • 4LDK
  • 82.33
  • -
302
参考相場価格
6,571万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
303
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 61.64
  • -
304
参考相場価格
6,601万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,909万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
306
参考相場価格
6,898万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
7,386万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
308
参考相場価格
7,386万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 79.18
  • -
309
参考相場価格
7,416万円
新築時価格
5,620万円
  • 4LDK
  • 79.57
  • -
310
参考相場価格
7,465万円
新築時価格
5,720万円
  • 4LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ資産性スコア

4.44
上位5%
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築20年

新築時価格

5,980万円+1,696万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,676万円46万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    あまり利用者がいないので(日中)、静かでとてもいい駅です。

  • お部屋

    5

    資産性スコアが上位5%で、価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    雪が谷大塚

    地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    4

    石川台

    駅周辺は地元の人が多く、落ち着いた雰囲気です。地域行事もあり、近所付き合いが盛んで和やかな印象を受けます。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ雪谷ステーションアリーナマンション概要

このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪谷ステーションアリーナ(パークホームズゆきたにステーションアリーナ)
住所東京都大田区雪谷大塚町4-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積50.74㎡〜88.59㎡
新築時価格3170万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1LDK:4469万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5078万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6119万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7079万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)アスク南雪谷 (認可)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
石川台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場33
駐車費※118000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
雪が谷大塚駅
平均
1LDK52.34m²4,795万円3,353万円
2LDK55.87m²5,393万円5,035万円
3LDK74.09m²6,843万円6,910万円
4LDK80.08m²7,676万円8,369万円

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ売買履歴

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,180万91万円/m21階45.80m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築22年
2023/01成約3,470万78万円/m27階44.06m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築20年
2022/05成約3,350万98万円/m24階33.99m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築19年
オススメ
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2018/01成約2,950万60万円/m21階48.50m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築14年
2016/04成約3,100万71万円/m26階43.35m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築13年
2016/02成約2,670万78万円/m25階33.99m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築13年
2014/07成約2,900万71万円/m26階40.50m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築11年
2008/03成約2,940万64万円/m22階45.80m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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雪谷大塚町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ雪谷ステーションアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。