2,831万円〜3,280万円
坪単価109万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月21日
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
7階
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 99.30m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.82m²
- -
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開成庭園の杜パレットガーデン弐番館資産性スコア
2.80
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...開成庭園の杜パレットガーデン弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,280万円53万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
想定売買価格
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館7階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...開成庭園の杜パレットガーデン弐番館マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
開成
2駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。急な体調不良の時は少し不安です。
交通の利便性
栢山
4小田急小田原線の駅で、小田原駅に近く横浜や東京方面へのアクセスも良好です。
足柄上郡開成町の口コミ
防災・安全性
5開成町は関東大震災の際も建物の倒壊率が非常に低く、災害に強い地域として知られています。
医療・福祉
5小児医療費が小学校6年生まで無料なので、子どもがいる家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館マンション概要
小田急小田原線開成駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.82㎡〜99.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 開成駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 84.82m² | 2,831万円 | 2,831万円 |
| 4SLDK | 99.3m² | 3,280万円 | 3,280万円 |
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館売買履歴
- 2023/11
- 2019/12
- 2018/12
- 2017/08
- 2017/07
- 2017/02
- 2016/07
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,190万円 | 33万円/m2 | -- | 95.00m² | 4SLDK | 築18年 | |
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| 2019/12 | 成約2,750万円 | 26万円/m2 | 7階 | 105.20m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2018/12 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 3階 | 77.72m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2017/08 | 成約2,350万円 | 27万円/m2 | 1階 | 86.87m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2017/07 | 成約2,650万円 | 26万円/m2 | 3階 | 99.92m² | 4LDK | 築12年 | |
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| 2017/02 | 成約2,000万円 | 25万円/m2 | 5階 | 77.73m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2016/07 | 成約2,670万円 | 30万円/m2 | 8階 | 86.87m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2015/06 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 5階 | 77.72m² | 2SLDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
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- 2024/04
- 2024/03
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/03
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,340万円 | 35万円/m2 | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約2,140万円 | 27万円/m2 | 3階 | 77.44m² | 2LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,990万円 | 33万円/m2 | 6階 | 90.23m² | 3LDK | 開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館 | 築21年 |
| オススメ | 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,290万円 | 34万円/m2 | 2階 | 95.57m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 31万円/m2 | 4階 | 77.79m² | 4LDK | レヴィールステーション開成 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,270万円 | 33万円/m2 | 4階 | 68.32m² | 3LDK | レヴィールステーション開成 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約3,280万円 | 38万円/m2 | 8階 | 86.28m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約2,090万円 | 30万円/m2 | 2階 | 68.32m² | 3LDK | レヴィールステーション開成 | 築16年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 22万円/m2 | 1階 | 103.96m² | 4LDK | 開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館 | 築18年 |
| 2020/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | レヴィールステーション開成 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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