2,365万円〜3,656万円
坪単価 99万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.6万円/月
5.9%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館
足柄上郡開成町・開成駅 徒歩2分・築23年
2,365万円〜3,656万円
坪単価 99万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.6万円/月
5.9%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館部屋別の参考相場価格
11部屋 / 132部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,675万円 | 17.6万円/月 5.9% | 4LDK | 103.96m² - |
| 1002 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,777万円 | 14.5万円/月 6.1% | 3LDK | 81.74m² - |
| 1003 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,697万円 | 14.1万円/月 6.2% | 3LDK | 78.69m² - |
| 1004 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,696万円 | 14.1万円/月 6.2% | 3LDK | 78.65m² - |
| 1005 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,777万円 | 14.5万円/月 6.1% | 3LDK | 81.74m² - |
| 1006 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,166万円 | 15.7万円/月 6.0% | 3LDK | 90.23m² - |
| 1007 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.4万円/月 6.1% | 3LDK | 81.42m² - |
| 1008 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,711万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 78.87m² - |
| 1009 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,722万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 78.91m² - |
| 1010 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,791万円 | 14.5万円/月 6.1% | 3LDK | 81.94m² - |
| 1011 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,314万円 | 16.1万円/月 6.0% | 3LDK | 92.34m² - |
1001
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,675万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 103.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- 2,777万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 2,697万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 78.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 2,696万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- 2,777万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 3,166万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 90.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1008
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 2,711万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 78.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1009
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 2,722万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 78.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1010
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- 2,791万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/02
- 2022/03
- 2018/02
- 2016/10
- 2016/08
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,980万円 | 33万円/m² | 6階 | 90.23m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約2,200万円 | 21万円/m² | 1階 | 103.96m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/02 | 成約2,140万円 | 26万円/m² | 8階 | 81.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,300万円 | 22万円/m² | 2階 | 103.96m² | 4LDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約2,170万円 | 27万円/m² | -- | 78.87m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/04 | 新築2,802万円 | 35万円/m² | 14階 | 78.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,800万円 | 31万円/m² | 12階 | 88.05m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 4階 | 81.88m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,330万円 | 35万円/m² | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築18年 |
| オススメ | 開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,160万円 | 27万円/m² | 3階 | 77.44m² | 2LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,280万円 | 34万円/m² | 2階 | 95.57m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約2,470万円 | 31万円/m² | 4階 | 77.79m² | 4LDK | レヴィールステーション開成 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,290万円 | 33万円/m² | 4階 | 68.32m² | 3LDK | レヴィールステーション開成 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,180万円 | 33万円/m² | -- | 95.00m² | 4SLDK | 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,270万円 | 37万円/m² | 8階 | 86.28m² | 3LDK | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約2,080万円 | 30万円/m² | 2階 | 68.32m² | 3LDK | レヴィールステーション開成 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館資産性スコア
3.18
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,598万円5万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て環境
4新しい小学校ができて子供の人数が増えている
コストパフォーマンス
4土地や家賃が安く、住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4開成
駅周辺はお年寄りが多く、地域の見守り活動が盛んです。子供の登下校時も安心して送り出せる雰囲気があります。
医療・福祉
4相模金子
駅周辺には多目的トイレやエレベーターがあり、高齢者や体の不自由な方も利用しやすい環境です。
足柄上郡開成町の口コミ
医療・福祉
5小児医療費が小学校6年生まで無料なので、子どもがいる家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4小学校は近隣の開成小学校に通う子が多いですが、中学からは私立や中高一貫校に進学する子が多く、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館マンション概要
小田急小田原線開成駅より徒歩2分の距離にある開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.65㎡〜104.89㎡ |
| 新築時価格 | 2387万円〜3799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 箱根登山トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 開成駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.42m² | 2,710万円 | 2,902万円 |
| 4LDK | 103.96m² | 3,458万円 | 3,679万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
吉田島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ホーユウパレス秦野
980万円- 4LDK
- 89.86m²
- 2階/3階建