シンシアFOUR-D幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シンシアFOUR-D幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | - |
| 3階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 東 |
| 4階 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | - |
| 4階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.10m² | 北 |
| 5階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | - |
| 5階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 北西 |
| 6階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 東 |
| 6階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | - |
| 7階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.64m² | 北 |
| 7階 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | - |
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
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- 1R
- 21.10m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,740万円
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- 1,740万円
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- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシアFOUR-D幡ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシアFOUR-D幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシアFOUR-D幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,728万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシアFOUR-D幡ケ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
幡ヶ谷
4幡ヶ谷は長く住んでいる人が多く、地域コミュニティがしっかりしているので新しく引っ越してきても馴染みやすい雰囲気があります。商店街も活気があり、昔ながらのお店が多いので、下町っぽい温かさを感じ...
防災・安全性
笹塚
2笹塚3丁目の地震時の総合危険度は都内全体で下位13.79%とやや高めで、火災や建物倒壊のリスクも低くありません。災害時の備えはしっかりしておきたいです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシアFOUR-D幡ケ谷マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。
シンシアFOUR-D幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシアFOUR-D幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜21.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシアFOUR-D幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.1m² | 1,739万円 | 1,970万円 |
| 1K | 20.97m² | 1,737万円 | 2,138万円 |
シンシアFOUR-D幡ケ谷売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円235〜273万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円259〜306万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
日神デュオステージ幡ケ谷現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円265〜317万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
ガラ・シティ幡ヶ谷現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円455〜479万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
プラウドジェム幡ヶ谷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 15.12m²
- 4階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。