HF錦糸町レジデンス
墨田区・錦糸町駅 徒歩6分・築21年
2026年06月22日
HF錦糸町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
HF錦糸町レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1K | 24.93m² 西 |
| 805 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1K | 24.93m² 西 |
| 902 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1K | 23.95m² 西 |
| 903 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1R | 24.28m² - |
| 905 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1K | 23.95m² 西 |
| 906 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1K | 23.57m² 西 |
| 1001 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.7% | 1R | 29.17m² 西 |
| 1002 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 1R | 28.77m² 西 |
| 1102 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.7% | 1R | 28.31m² - |
| 1103 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 1K | 27.41m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 24.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.57m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 29.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 28.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 28.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.41m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約6,890万円 | 93万円/m² | 19階 | 73.70m² | 2LDK | パークタワー錦糸町 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF錦糸町レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 24.93m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2026/01
- 12万円/月
- 23.95m²
- 1K
- 9階
- 当時築20年
- 2025/12
- 10.5万円/月
- 24.93m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/11
- 10.4万円/月
- 24.93m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 10.9万円/月
- 25.26m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2025/11
- 11.9万円/月
- 25.26m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/10
- 12万円/月
- 25.26m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2025/10
- 10.7万円/月
- 24.93m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/07
- 10.3万円/月
- 25.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/07
- 10.4万円/月
- 24.35m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 8階 | 24.93m² | 1K | 築20年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 9階 | 23.95m² | 1K | 築20年 |
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 4階 | 24.93m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 10.4万円/月 | 2階 | 24.93m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 10.9万円/月 | 8階 | 25.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 11.9万円/月 | 7階 | 25.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 12万円/月 | 8階 | 25.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 10.7万円/月 | 6階 | 24.93m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 10.3万円/月 | 4階 | 25.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 10.4万円/月 | 7階 | 24.35m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HF錦糸町レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF錦糸町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,607万円138万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF錦糸町レジデンスマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3錦糸町
錦糸町駅周辺の小児科は清潔感があり、スタッフも親切ですが、混雑する時間帯は待ち時間が長くなることもあります。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF錦糸町レジデンスマンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
HF錦糸町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF錦糸町レジデンス（エイチエフきんしちょうレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.57㎡〜29.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF錦糸町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.54m² | 2,989万円 | 1,921万円 |
| 1K | 24.44m² | 2,557万円 | 2,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.99m²
- 3階/10階建
HF錦糸町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。