エクセレント上落合

新宿区・中井駅 徒歩2分・築20年

4.31上位10%
2,289万円〜2,289万円
坪単価304万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エクセレント上落合

新宿区・中井駅 徒歩2分・築20年

2,289万円〜2,289万円
304万円/坪〜304万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

エクセレント上落合部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
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2032,289万円価格を確認する-1K24.90

部屋別の参考相場価格とは

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エクセレント上落合資産性スコア

4.31
上位10%
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エクセレント上落合

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント上落合居住エリアの評価

エクセレント上落合

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント上落合価格推移と将来予測

参考相場価格

2,289万円19万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
エクセレント上落合203の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント上落合マンションの口コミ・評判(413件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    中井

    5

    中井駅の周辺には昔ながらの商店街があり、食堂や居酒屋、喫茶店などが所狭しと並んでいて、日中も飲食店が賑やかで良い香りが漂っています。夕方になるとライトアップされて、また違った雰囲気を楽しめる...

  • 買い物・生活利便性

    落合

    4

    駅の近くに飲食店やドラッグストアもあり、普段の生活で不便を感じることはありません。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エクセレント上落合マンション概要

エクセレント上落合は西武新宿線中井駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。

エクセレント上落合詳細情報

基本情報

建物名エクセレント上落合(エクセレントかみおちあい)
住所東京都新宿区上落合3丁目5-19
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積24.9㎡〜24.9㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2289万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園おちごなかい子ども園(幼児) (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第五小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント上落合間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中井駅
平均
1K24.9m²2,289万円2,032万円

エクセレント上落合売買履歴

売買履歴 0件
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    売出価格
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    • 3LDK
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    • 当時築23
    落合ハイム現在築23
  • 2025/05
    売出価格
    9,790万円〜1億290万円478〜503万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築23
    落合ハイム現在築23
  • 2025/02
    売出価格
    8,110万円〜8,610万円367〜389万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築22
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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中井駅は東京都新宿区にあり、新宿線、都営大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利で、新宿区という都会にありますが、昔ながらの街並みが残る風情ある地域です。商店街には多数の店舗がひしめいていて、日用品から食料品まで豊富に買い求められるほか、駅周辺にショッピングモール「グランメール中井」があるので、買い物の便がとてもよいと言えます。低層のマンションが多く、あまり高い建物もないため、都会にいながら穏やかな生活を送るのに最適なエリアです。

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